《》：对秘鲁和拉美地区来说，今年的APEC峰会有何重要意义？毕竟，拉美地区今年的增长仍然是负的。

卡普纳伊：在拉美的太平洋海岸，也就是智利、墨西哥、哥伦比亚和秘鲁，中国是我们大的贸易伙伴。我们将在APEC平台上就重要的经济议题进行对话和谈判，这非常重要。在加入APEC后，秘鲁签署的自贸协定数量大幅增加，不仅是与APEC成员，还有域外国家。APEC成员身份意味着某种程度上的认可，即被视为可信的合作伙伴。我们的自贸协定网络覆盖了全球50%以上的人口，包括整个拉美、美国、加拿大、欧盟，在亚洲有中国、日本、韩国、新加坡和马来西亚。另外，我们正在与印度进行谈判，6月与俄罗斯达成了贸易安排。在秘鲁投资的企业可以利用这些协定将产品销往世界其他地方。

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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。

问题在于，国人在居住文化方面有一个强大的心理现象，就是一定要买房。租房只是过渡。培育租赁市场固然是良好的愿望，但能否改变这种文化和消费心理，存疑。诸君应知，几年前曾有专家呼吁年轻人不要急着买房，可考虑租房，招来一片骂声。

同时，北京市正在开展商住房的整顿工作。将规划为商业用房的项目，改为居住属的，已建、在售的，要整改；未建但准备改商业为居住的，估计近期没戏了。如此，你已经看出来了，商住房市场的整顿，也将减少整体商品住房的供应量。

于是，悖论出现了：卡住地王，限定预期售价，确实有助于稳定房价；但供应量减少，导致供求关系紧张，却必然令房价存在上涨的动力。即使有关部门可以利用行政手段，直接干预在售新建商品房定价，却无法禁止二手房业主纯市场行为的涨价，而二手房反过来会对新房市场产生比价效应。