上海总部湾：康桥工业区最大规模的大型产权式综合总部园区，交通便捷，目前出租为主。  

总部湾-概述  

上海总部湾定位为国内外顶尖企业的研发中心、运营中心、销售中心、物流中心、订单中心、培训中心等总部机构的聚集地。项目位于康桥工业区的核心罗南大道两侧，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。目前正在开发的项目为有独立式别墅型研发楼、小高层研发楼。  

一期五栋办公楼已是现房销售，总部湾的容积率仅0.5-0.7，每栋楼之间间隔较宽，且均配有150-300m2的私家花园，更有部分临河景观别墅商务楼配有私家木质平台码头，为业主们打造低密度、生态环保、舒适宜人的办公环境。  

总部湾-区位  

上海总部湾位于康桥工业区的核心罗南大道两侧，项目紧邻轨道交通11号线，距离浦东机场约25公里、虹桥机场约22公里、陆家嘴约12公里，卢浦大桥8公里、南浦大桥10公里，距A20外环线约1.5公里，并享有洋山深水港的辐射，海、陆、空三港通达，为企业发展提供良好环境。周围有申江路、沪南路等市级主干道，A3公路，即罗南大道，并在秀浦路处设有上下匝道，可直接通向张江高科技园区。  

TIPS：地铁11号线南汇段，（嘉定--静安寺--三林—康桥—临港），其中设在秀沿路、罗南大道路口的“康新公路站”，距总部湾约800米。  

总部湾-规划与定位  

总部湾位于康桥工业区的核心区域，罗南大道（规划A3公路）的两侧，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区组成。目前由上海康月房地产开发有限公司开发的“星月国际企业空间”位于秀浦路2500弄，一、二、三期共约127亩、建筑面积7万平方米，包括17栋独栋别墅商务楼、3栋4-11层的多功能研发楼。  

项目二期有12栋临河景观别墅商务楼，1500-3000㎡/栋，每栋均有独属的150-300㎡私家景观花园，全部12栋二期景观别墅商务楼更特别配有临河木质平台码头。  

总部湾-周边环境  

上海总部湾在的康桥工业区位于“大浦东”的中心位置，是浦东微电子产业带的重要组成部分。周边既有面向海外客商的绿宝园别墅区，也有适合中高档消费群体的康桥半岛别墅区、罗山绿洲别墅区等。并有康桥大酒店、康桥半岛俱乐部、四季草堂大酒店等休闲、购物、餐饮场所满足不同消费需求。另外，中科大上海研究院、建桥学院、复旦康桥学校、中侨学院等，可为企业发展提供大量的精英人才。