美丽街区
2018年是长宁区国际精品城区精细化管理启动年，根据《长宁区国际精品城区精细化管理三年行动计划》和建设美丽街区的各项要求，华阳街道结合大调研，由主要领导带队走访调研了愚园路、武夷路沿线的弄堂小区，结合华阳实际，着眼百姓需求，梳理出3个层面5个方面的问题和解决措施。
层面一
街区市容
愚园路、武夷路作为美丽街区示范区域的重点，区里对愚园路和武夷路都经过了一轮更新改造，崭新的柏油马路、透水砖人行道让人感觉焕然一新。
美中不足的是沿线几条弄堂口显得有些破旧，还有零星的电杆挡路，与周边业态和风貌形成了反差。
措施：区相关部门已有计划，街道参与了沿线小区弄堂相关排摸工作，相信这一问题在不久将会得到解决。
武夷路沿线部分小店虽经街道“五违四必”破墙封门整治，封堵了墙面，但仍在营业，场所出入口改从小区单元门走，给居民带来影响。
层面二
小区建设
今年将迎来愚园路部分房屋的非成套改造。为将“非成套房屋改造”项目做实做细，华阳街道通过大调研，实地走访了待改造的愚园路1355弄和愚园路1293弄，与居民面对面了解待改造房屋的情况和居民的诉求。
愚园路1355弄的待改造房屋与周边房屋间距很近，外扩改造仅能考虑东西向。
里面的居民厨卫生活设施空间局促，大家多年来共用着厨卫，有着诸多不便。改造方案面临两难困境，向东扩建在用地范围内，但会影响居民采光；向西扩建又涉及紧贴红线的问题。
原改造方案是朝南扩建厨卫，影响了居民房间的采光，同时因占用一楼天井，一楼的居民意见很大。
措施：街道发挥平台作用，约请了负责实施改造的房管部门和设计单位，就居民反映的问题进行了充分沟通。最终在方案上进行了优化，明确愚园路1355弄的改造方案，调整了愚园路1293弄的扩建方向。
层面三
小区管理
今年首当其冲的是“无违建居委会创建”，依法拆除“六类”违法建筑。老弄堂的违建普遍年代久远，需要一一查清，是留给管理办和居委会的一项重要任务。创建时间紧迫，违建存在已久，积弊难除，是给街道拆违工作带来的挑战。
措施：执法整治注重四个在前”，即把道理讲在前，把关心摆在前，把保障措施做在前，把矛盾化解在前。通过重点突破与整体推进相结合，依法引导与劝说教育相结合，把矛盾化解到最小。随着拆违工作进入攻坚战阶段，更加讲求精准精细，做到“一户一方案”，尽量把矛盾化解在萌芽状态，并坚持落实政策的一贯性统一性。
在调研走访中还了解到居民区中“群租”现象时有发生，不少“群租”虽经整治，死灰复燃回潮迅速。
措施：“群租”光靠整治效果有限，据统计，过半数群租的发生，都由“二房东”引起，房东本人并不知情。如何管理好“二房东”，给“二房东”带上“紧箍咒”是今后要研究和协调的方向。同时在走访中发现，一些正规的代理经租企业也在发展和寻求合作，让正规“二房东”逐步代替“黑心二房东”，制定服务行业员工宿舍的入住标准，对代理经租行业规范管理，是避免“群租”发生的一条有效途径。
下一步街道将继续将大调研同日常工作有机结合，对上述问题深入跟踪，研究对策。把好事办好、把实事办实。为城区管理精细化、小区建设精品化贡献我们的智慧和汗水。
来源 | 长宁华阳
编辑 | 长宁区新闻宣传中心 李媛媛