原标题：老宅变模样 新筑能“孵蛋”
　　这些天，居住在南桥镇六墩村轿行一组的村民们，陆陆续续来到村委会，签下《南桥镇六墩村农村宅基地使用权试点流转协议》，带头支持区里的宅基地使用权流转试点改革。而此前，当村干部说起这项改革时，很多村民还以为政府要征用宅基地，直摇头。究竟是啥原因，让村民放下疑虑、愿意尝试？
　　66岁的詹洪泉，是六墩村第一个带头签约的村民。他告诉记者，过去，对改革是“看不懂也听不懂”，但在村干部的答疑解惑下，他渐渐发现，“这事不赖”。他向记者解释，“流转呀，其实就是把宅基地租给村里的意思，宅基地使用权最终还是老百姓的。”他还给记者算了一笔账，“签订长期租赁协议后，村里会出钱统一改造、完善、提升吾伲的宅基地。”要知道，农村的老宅，大多建设于上世纪七八十年代，“基本上房子都旧了、破了，平时还要花精力、财力维修，老百姓老早想翻建了，能乘着这个东风把房子彻底翻新，也是好事。”居住在六墩9组的村民王开红，主动要求加入村宅基地使用权流转试点。
　　他说：“申请危房改造，时间跨度长而且不一定能获批，即便获批，自己还要出一笔不小的改造费用，但现在，参加这个试点，时间、金钱都能省下很多。”
　　老宅变新房，新房还能生“金蛋”。青村镇吴房村9组村民吴仁军就和记者说了一桩喜事，“通过镇里统筹开发、招商引资，有一个大企业已经来村里考察过好几次”。吴仁军口中的公司，就是被誉为国内最前沿的乡村文旅投资运营先行者——乡伴旅游文化发展有限公司（以下简称“乡伴”）。目前，这家企业正从乡村旅游的角度来对3个村组进行整体规划、工程建设、资源导入、运营管理，“房子变民宿，农田变成采摘园、观光园，我们的日子肯定比过去还要好。”吴仁军说，目前，他和75户农户一样已将自家闲置的房间全部腾出来，承包地也相继流转到村平台。未来，他们将会拿到三笔钱。一笔，是房子的租金钱，相比自己租借出去，租金高10%；一笔，是村产权制度改革的分红，因村里有了经济来源，分红将逐年增加；还有一笔，就是承包地流转的流转费，每年可稳定得到1200元一亩的收益。“所以吾伲觉得这个房子能生’金蛋’。”他说。
　　从奉贤区出台的《关于实施奉贤区乡村振兴计划的若干意见（试行）》不难看出，立足于农民自愿原则，以“离房不失房、离地不失地”为标准，是区委、区政府推行宅基地使用权流转试点改革的前置条件。也就是说，改革中，政府只充当“店小二”的角色，其目的依然是千方百计壮大集体资产、拓宽致富渠道，最终让农民收入得到本质提升。
　　目前，奉贤推行宅基地使用权流转试点改革尚在探索阶段，但随着区委、区政府配套政策的出台、工作路径的明确、操作流程的公开，越来越多的农村和村民正在形成改革的共识。以金汇镇金星村为例，村书记黄长官说，经过前期的走访调研，该村村民普遍表示愿意参与宅基地使用权流转试点改革。目前，该村正在通过环境改造，试想吸引工商资本落户，让当地百姓共享改革成果。
　　此外，区层面还将建立统一的招商平台，助力宅基地使用权流转试点改革稳步推进。