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领跑全嘉定!这里正在发生颠覆性巨变!全球级奢华市场空降!

2018-5-8 9:56:03发布85次查看
  江桥板块近年来总是被严重低估,似乎在人们的潜意识里,依旧把这里当成动迁基地,如果你对江桥还保留着这样的印象,那么相信过不了多久,就会被啪啪 打脸了。
众所周知,比邻曹安路交通要道,江桥地区吸引了不少个体商户在此或流动或驻扎,带来无限商机的同时也伴随着不少问题:曹安国际鞋城、江桥批发市场等早几年建成的主题商业城内经常 嘈杂不堪、人员杂乱,这些商业城内部原有的基础和外部配套也并不完善。如今,这些地方即将改头换面迎来新生!
全球最奢华菜场空降嘉定!
若说精致生活,
鲜少有人会想到菜市场,
作为最具有人间烟火气息的地方,
你印象中的菜场是什么样的?
曾经的清河路菜场
那下面要说的这条消息
会彻底颠覆你的想象,
菜场也能打造成旅游胜地和艺术场所!
嘉定两会上传出消息,
原“江桥批发市场”未来将以
享有全球最美菜市场美誉的
荷兰鹿特丹“markthal缤纷菜市场”为蓝本,
建造一个集菜市场、餐饮、
文化休闲、体验活动于一体的高端集市!
江桥批发市场位于上海市曹安路1936号,离沪宁高速公路和外环线江桥匝道口仅百米之距,市场占地100000平方米,建筑面积45000平方米,有果蔬交易营业大棚30000多平方米、肉类交易大厅6000平方米、停车场约20000平方米,每天可同时供5000多家客户进场交易。
其实,早在之前,江桥批发市场的搬迁和升级改造已屡次被放入议程,一直是周边居民的关注焦点。作为上海重要的蔬菜交易基地之一,江桥批发市场曾经为上海的菜篮子作出过巨大贡献,也曾经造就了许多白手起家的商户。
这里还诞生过不少路边摊隐形富豪!
从2002开始,
就在这里从事西红柿的批发生意。
凭借自己的勤奋与努力,
在上海买了3套房,一年营业额一亿,
还登上了央视新闻!
如今,江桥批发市场迎来了新的转机,这个曾经最接地气的地方如今将进行全面的升级大改造,成为江桥镇的一张新名片!
也许有人会置疑,不就是一个“菜市场”么,
就能成为一个区域名片,让江桥打个翻身仗了?
这就必须先了解一下荷兰这个神奇的
“markthal缤纷菜市场”了!
先来看看它荷兰版的画风吧!
荷兰鹿特丹markthal缤纷菜市场耗资12亿打造,荷兰女王亲自主持开幕,开业一周人流量就超100万次(鹿特丹城市总人口才六百万出头)!
其实这栋开放式建筑的亮点都在里面!
拱顶上设计了面积达11000平方米的弧形艺术区,被称为 “丰饶之角”,上面的巨型壁画展示着新鲜的瓜果蔬菜、花卉等静物,一派生机勃勃的感觉。
美食、购物、娱乐样样有!
虽然听起来是个简单的菜市场,但它的业态却绝不单一。除了包罗万象的内容——种类上引入了原料、佐料、加工副食品、餐饮、厨具……应有尽有。食材更是包含了全世界人民的喜好,把普通的菜市场活活打造成了吃货的天堂!
在这里,菜市场承载的已不仅是简单的买卖,更多的是种生活的体验和文化的展示。它们除了满足城市居民日常生活所需外,更是城市的一道风景线。
是不是格外期待嘉定版的诞生?
1
不仅如此,
江桥国际鞋城也将改头换面,
打造成一站式软装花艺平台和文创集市!
2
金沙江路南片则要打造长三角产业服务基地——西浜码头。同时,打造出一条可供当地居民文化休闲娱乐的吴淞江滨江景观带。
3
轨交14号线“真新里”综合体的开发
也在推进中,
未来这里将被打造成外环入口
高端商业综合体!
江桥,巨变ing!
从原先的“小而散”到如今的“大而全”,10年间江桥的发展可以用腾飞来形容。作为西上海的门户,随着“北虹之星”、嘉闵高架、轨交嘉闵线等规划落地,江桥已经不再是以往意义上的“城郊结合部”。这一次,ta真的要华丽转身了!
这一点,从江桥房价的变迁上就可窥得一斑:早在2015年12月,龙湖以46.5亿元竞得嘉定区江桥镇北社区j1-01、j1-02、j1-03、j1-04纯宅地块集中出让,成交溢价率高达 108.34%,折合楼板价为27084元/㎡。彼时,地块周边二手房售价约为25000元/㎡左右,按照成交楼板价计算,已然是“面粉贵于面包”。
就在本月底,
江桥还有一块最新宅地将要出让
2018年5月,上海市土地交易市场将举行3幅经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动。其中备受瞩目的要属在月底出让的江桥宅地,地块占地3.88万方,容积率1.8,起拍总价:213256万元,起始楼板价 30500元/平。
未来江桥住宅用地
将出现在这些地方
相信要不了多久,
江桥与上海其他地区的联动,
将变得更为便捷,
这块“准市区地段”的价值也会更加体现,
嘉定江桥,正在走向世界!
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