最近，建设银行浦东分行的住房金融服务中心开门迎客，从此魔都的银行不但能存钱，还能存房。但是存房怎么存呢？爱理财的话匣君实地考察了一番。
1
哪些房能存？
存房业务推出一周多来
前往建行浦东分行营业部
咨询存房业务的市民
络绎不绝
住房金融服务中心的电话
也快被打爆了
话匣君也来凑个热闹
顺便提升一下存房经验值
分享给大家
话匣君实地考察后发现
不是什么房子都能存
目前建行浦东分行营业部
住房金融服务中心只接受
符合下列条件的房源
房源必须是浦东中环以内的
房源必须是住宅（不受理酒店式公寓和商住两用楼单元）
房源必须是商品房（不受理老公房）
房源面积不大于130平米
话匣君感觉
建行浦东分行营业部
对房源设置了
较高的门槛
匹配浦东核心地带
追求生活品质的租房需求
避免租前改造
主要面向整租市场
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手续如何办？
话匣君实地考察发现
接受存房的主体并非建设银行
而是建设银行旗下
上海建信住房服务有限公司
存房流程如下
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提出申请
业主提交申请，填制申请单一式三份，内容为业主信息，房屋信息，提交材料（产权人身份证、房产证），约定存房业务对房屋条件，如房龄、房屋类型等。
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现场勘察
上海建信住房服务有限公司初步审核后，联系业主，上门现场勘察房源。
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评估定价
根据房屋基本情况和装修情况，上海建信住房服务有限公司反馈业主价格。
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签订服务合同
业主和上海建信住房服务有限公司签订《房屋服务合同》。
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房屋验收
上海建信住房服务有限公司与业主办理交房手续，双方现场核对家具、家电及水电煤清单，验收房源，钥匙交予建设银行管理。
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支付费用
上海建信住房服务有限公司按照《房屋服务合同》约定，向业主支付收房费用。
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存房成功
建信住房服务公司收房后
直接挂到自己的租房平台
ccb建融家园app上出租
app上也提供了存房通道
是住房金融服务中心
在网络上的延伸
3
存房划算吗？
根据话匣君实地考察
闲置房屋存银行
获取的租金收益
要比市场价略低
试点期间
《房屋服务合同》最长签三年
也就是说
业主一次最多能拿三年租金
考虑到存房
免中介佣金
免空置损失
免维修、管理等费用支出
免带看房
免于租客欺诈
免于信息泄露
建设银行也承诺
不以房屋服务作为盈利点
从省心的角度来看
存房还是比较划算的
4
建行存房的算盘
在圈内
建设银行被称作
“银行中的链家”
在话匣君看来
链家只不过对区域房源
有比较强的控制力
而建行是对整个住房产业链
有非常强的控制力
对存房者来说
建设银行的金字招牌
绝对碾压任何一家房产中介
对租房者来说
银行掌握你的开户信息
信用记录和资金流水
对你的房租支付能力
和房租的支付意愿
银行了解得一清二楚
在建行的租房平台上
无论是业主还是租客
上海建信住房服务公司
做为名副其实的二房东
堪称“二房东中的活雷锋”
建行作为商业银行
会做亏本买卖吗？
大家多虑了！
附着于ccb建融家园平台
支付结算的小生意要做
贷款理财的大生意更要做
建行已经基于租房平台
设计出各种贷款产品
从短期来看
建行租房平台上
均为长租房
和目前推进的租售同权
异曲同工
从长期来看
建行租房平台
将成为上海存量房
使用权流转平台
随着业主年龄增长
养老地产更符合老年人需求
而老年业主又不想卖房
那么建行存房服务来帮忙
在ccb建融家园app上
话匣君还发现不少好货
从客户服务角度看
建行租房平台
将为业主整个生命周期服务
平台化和全生命周期服务并举
“花粉”们看明白了吗？