为进一步建立健全适应宝山区特点的装配式建筑体系，形成适应装配式建筑发展的市场机制和发展环境，使装配式建筑成为宝山区主要建设模式之一，建筑品质全面提升，区建管委借助“大调研”的有利契机，积极走入建筑工地，走近建筑企业，了解宝山区装配式建筑的发展情况。

　　调研发现，以政府为引导、市场为主导，宝山区的装配式建筑得到了较快发展，但认识不统一、技术支撑欠缺、人才匮乏等因素在一定程度上阻碍了本区装配式建筑的深入推进：一是推进力度有待进一步加强。装配式建筑改变了建筑的建造方式，使得设计、施工、建设过程的各个环节发生了重大变革，传统的建造习惯难以在短期内转变，部分企业转型发展的意愿不足。二是人才培养有待进一步突破。装配式建筑使得传统的设计、施工、监理等发生了重大变革，以前的专业技术人员中，从事过装配式建筑相关工作的人员占比较小，无法满足本区建筑工业化发展的要求，亟需着力培养精通装配式建筑涉及设计、安装、监理、管理等岗位的专业性技术人才。三是监管体系有待进一步健全。目前本区装配式建筑推进的监管机制尚分散在各个部门和各个环节，需要多方协调合力推进。配套措施尚需进一步健全，建设管理流程存在诸多问题，在项目实施阶段，质量安全监管制度也面临着工厂化生产、一体化建设带来的监管方式、验收要求的适应性调整。

　　为切实推进本区装配式建筑精细化发展工作，区建管委依托宝山区城市管理精细化推进领导小组，以宝山区推进装配式建筑联席会议为主体，围绕阶段目标，落实重点任务，持续推进实施，不断提升宝山区装配式建筑的整体发展水平。一是加强土地源头管理，严格落实装配式建筑实施要求。进一步充分发挥宝山区推进装配式建筑联席会议统筹推进机制，完善分工协作机制，严把土地出让环节，加强土地供应的源头管理。区联席会议各成员单位应根据《宝山区装配式建筑发展联席会议工作规则》明确的职责分工，对以招拍挂方式和划拨方式供地的建设项目，在土地出让意见征询阶段和项目认定、立项阶段，明确是否实施装配式建筑的意见以及装配式建筑的单体预制率和装配率等要求。二是强化事中事后监管，深入探索建设全过程审批和监管。不断强化事中事后监管，在建设项目立项审查、规划审批、施工图审查、施工许可、验收备案、预售等各个环节，对项目加强跟踪锁定，按市相关文件严格落实装配式建筑相关强制性标准和规定，确保各项政策和措施落实到位。三是主动跨前服务，有力促进装配式建筑工程的提质增效。转变作风，主动跨前服务装配式建筑项目，进一步强化相关企业主体责任意识，帮助建设项目提质增效。