华泾镇s03-1301单元a街坊（北杨园区）规划方案有调整啦~目前正在徐汇规土局网站公示。
此次规划方案调整涉及，北杨园区用地性质、开发容量的调整,优化完善公共服务设施体系等城市功能，新增教育科研设计用地、四类住宅用地和基础教育设施用地,并在原规划的基础上增加部分公共绿地,其中四类住宅用地主要用做社会租赁住宅。
项目的调整充分结合了15号线区位优势及漕河泾开发区的产业溢出，目标是将北杨园区打造成一个可以吸引科创人才、有助于初创企业成长的平台,成为以人工智能为主要功能的科创小镇。
调整背景
北杨园区位于华泾镇,北侧紧邻长桥街道,西侧紧邻闵行区梅陇镇,南侧为外环高速公路,周围街坊以居住社区为主,是较为成熟的城市建成区。园区是徐汇区仅存的成片可开发城市空间之一,是宝贵的可开发土地资源。
本次规划调整是在上海新一轮总体规划建设具有全球影响力的科创中心的背景下,结合城市更新、15分钟生活圈、建设社会租赁住宅等政策趋势,充分发挥15号线“科创线”沿线的区位优势,承接漕河泾开发区的产业溢出,结合徐汇区未来人工智能的发展路径,将北杨园区打造一个可以吸引科创人才、有助于初创企业成长、交流、沟通和展示的平台,成为以人工智能为主要功能的科创小镇。
主要调整内容
本次通过对北杨园区用地性质、开发容量的调整,优化完善公共服务设施体系、公共开放空间网络、慢行系统等城市功能。
1、本次规划新增教育科研设计用地(c6)、四类住宅用地(rr4)和基础教育设施用地(rs),并在原规划的基础上增加部分公共绿地,其中四类住宅用地主要用做社会租赁住宅。
2、根据本次规划调整的功能定位,调整局部地块的容积率。
3、在轨道交通站点周边设置高强度开发,以华发路为轴线,建筑高度向北、向南都为依次递减。
调整后地块控制指标一览表
公示说明
现按照《上海市城乡规划条例》和《上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定(试行)》的有关规定,就徐汇区华泾镇s03-1301单元a街坊(北杨园区)控制性详细规划局部调整公众参与草案规划方案征询公众意见。
欢迎公众对规划内容提出宝贵意见,组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。
展示时间: 2018年04月25日至2018年05月25日
网上展示地址: http://ghj.xh. sh. cn
收集公众意见方式:邮寄信函
公众意见收集截止时间: 2018年5月25日
邮寄地址:上海市徐汇区规划和土地管理局(南宁路969号) 8楼830室
联系人:王先生24092222-2865