强调古镇肌理、注重遗迹遗存、突出古镇开发和周边水乡融合发展……最近,上海国际旅游度假区管委会在回复政协提案时表示,横沔古镇的保护性开发已初步明确基本思路和方向。
历史上因沔溪而得名的横沔古镇,在交通以水路为主的年代,是重要的商品集散地。目前横沔古镇的核心部位基本保持原样。然而古色不古香,沔青村的建筑长期缺乏养护,一些传统民居已破损,显得凌乱、萧条和破落。对此,民革浦东新区委员会提交了《关于国际旅游度假区西片区横沔古镇保护性开发的若干建议》的提案。
民革浦东新区委员会在提案中指出,由于古镇的保护和修复需要投入大量的资金,投资建设周期较长,纯市场化运作难度较大。从目前已经开发的周边古镇来看,多在基础设施建设阶段,许多规划中筹建的项目都因缺乏资金,未能如愿兴建。横沔老街实际上处于停滞发展甚至荒废状态,街上少有店铺。同时,横沔古镇经济基础较为薄弱,农业生产没有形成业态。虽然作为风貌区,但旅游景点也没有专门打造,开发则要面对并解决产城融合、要素融合等诸多问题。
民革浦东新区委员会在提案中表示,横沔古镇历史渊源深厚,除看得见的建筑特色外,还留存着诸多名人记忆,是浦东历史人文资源的重要组成部分。为此,提案建议古镇的发展应规划先行,注重保护。通过保护性改造。保护好历史建筑、历史街区的历史真实性、风貌完整性、生活延续性;通过遗迹遗存挖掘,真实完整保护文物古迹遗存和非物质文化遗产,通过保护生态环境,扶持原有的农业生产转型升级,保护自然生态,努力打造美丽乡村、田园综合体或现代农业示范园。
在具体操作上,提案建议走“产融”结合的创新之路。在项目的顶层设计中,要以特色产业为引擎和核心,以金融为动力和先导。针对特色古镇投入高、周期长的特点,保障政府的政策资金支持,引入社会资本和金融机构资金。在保护性开发的过程中,突出亮点,注重高起点,找到本土文化内涵和迪士尼国际文化的契合点,可形成博览古镇、文化名镇、康养小镇、农业迪士尼等特色和品牌。
横沔古镇已经被纳入上海国际旅游度假区“十三五”规划中的西片区(生态保育旅游区)。上海国际旅游度假区管委会在回复中表示,为做好对横沔古镇的保护性开发,发掘和弘扬古镇文化,申迪集团组建了以郑时龄院士为代表的古镇开发专家库,并就古镇开发征集方案。目前,已初步明确开发思路。
为保护古镇肌理和历史建筑,将严格按照历史风貌保护规划的相关要求进行控制,力求保留和还原传统横沔风貌保护区的古镇格局。在总体布局上,拟将龟城、翊园及施王庙遗址的控制范围作为传统城市布局区域,将河西街、花园街等作为风貌保护街巷,并通过整治,形成多条古镇步行路径。在老建筑方面,尽可能保持历史建筑的原真性,局部根据功能需求进行改进。
古镇开发将定位于“最东方、最传统、原生态、高品位”,在梳理、修缮和整新历史遗迹和非物质文化遗产的基础上,深入挖掘横沔古镇的历史文化内涵,打造有特色、有品质、有魅力的文化休闲古镇。同时,对古镇及周边地区进行功能植入,鼓励功能混合,手工作坊与商业、餐饮、娱乐、酒店、民宿等交织,建设复合型古镇社区。提案中建议的博览展示、文化交流、康体养身等将作为重要的功能和概念纳入整体开发方案策划中。走高品质国际化路线,通过开发使古镇再现昔日繁华,与迪士尼乐园交相辉映。