在地下车库装浴霸洗澡、煤气灶和液化气钢瓶混杂、私拉乱接的电线像蜘蛛网一样挂在头顶上……如此触目惊心的场景，是真如镇街道海普苑小区非机动车库曾经的模样。
如今，在居民区党支部的引领下，通过“四位一体”联合排摸、督促、管理，新的智能管理方式替代了传统的人工承包，管理得到加强，居民再也不用因为回家晚没有地方停车而犯愁了，现代化的便捷正走入老社区居民们的视野。
地下车库成隐患“大户”
海普苑小区共有4个非机动车库，供业主停放电瓶车、自行车等。管理模式是由物业分发给个人承包看管，承包者向物业支付管理费，自负盈亏。随着时间的推移，这样粗放式管理模式的弊端逐步显现——
地下车库住人、电线私拉乱接，存在严重的消防安全隐患；“看车人”常年使用大功率的电器设备，为此，小区每月为地下车库支付电费高达2万多元，成为小区一大经济负担。此外，非机动车库开放时间是6:00-22:00，业主若想要超出规定时间去停放，只能“干瞪眼”了，如此不便也引起居民的不满。
“四位一体”联合排摸
去年底，市消防局要求全面排摸小区地下车库消防安全隐患，严控地下室居住人员现象。为积极响应这一要求，在真光六党支部的带领下，真光派出所、居委会、业委会、物业等各方开始了紧锣密鼓的上门排摸工作。
13号地下车库“看车人”在车库私自安装了带浴霸的淋浴房，插座悬挂在淋浴房内；管理员还把房屋出租给其他人员，居住的地方煤气灶、液化气钢瓶混杂，私拉乱接的电线像蜘蛛网一样挂在头顶上……民警当即发放消防安全隐患整改告知单，告知车库管理员要在规定的时间内搬出地下室。
“四位一体”联合走访督促连续开展了数次。尽管看车库的人寻找种种借口不愿搬离，但在此高压态势下，车库承包者终于在态度上有所松动，表示愿意配合整改，“撤出”车库。
智能车库取代人工承包
“如今，‘城市管理应该像绣花一样精细’这一观念已深入人心，更成为满足人民对美好生活需求的具体体现。为此，我们老小区的管理也要与时俱进，让每位业主都能感受到智能化、现代化的便捷。”
车库的承包者搬离小区，车库谁来管？小区物业找来智能充电桩单位，为地下车库安装智能充电桩，居民只需投1元钱就能充电6小时，再也不要支付其它任何费用。业委会筹资在每个地下车库安装电子门禁系统，供居民刷卡进出，确保安全，方便下班回来晚和早出门的业主停车，再也不用为进出地下车库的时间而犯愁了。居委会还在每个车库门口安装了监控设备，提升安防力量。
近期，街道下发物联网管理菜单，按需填写小区所需项目，为各项管理工作添砖加瓦。居委会借此机会申请了诸如新增地下车库巡岗设备、消防电子烟感器、消防灭火喷淋设备等相关项目，确保非机动车库管理规范化和安全性。