“房子是用来住的，不是用来炒的”
说的申花是非常激动啊
2018年乃至更长一段时期
相信
这句话仍将是房价这只孙猴子头上的紧箍咒！
从18年来以来关于房市
好消息就一波接着一波
为房市注入了一针强心剂
那些准备买房和正在观望的人赶快来看看
房地产税?今年有望破题、推进！
著名的摩根大通最新研究报告指出：
房地产税将在2018年内正式提上立法议程
政策落地将循序渐进
具体时间表很可能会交由地方政府决定
房价上涨最快的城市可能会优先落实
楼市调控五年内不会退出
新华社主管主办的经济参考报指出
未来五年调控都不会退出！
限购、限贷、限价、限售政策
都还会执行
必要时还会继续打补丁
今后一段时期
楼市、地市还会继续降温
有助于防止风险形成共振
后市也不存在再次冲高的可能！
2018年各地继续加码房地产市场调控
从已召开的地方两会来看
一线城市仍是楼市严控的风口
二线、三线城市精准化调控
成主要趋势
根据全国住房城乡建设工作会议透露
2018年将针对各类需求实行差别化调控政策
满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房
这么多的好消息加持下
而大家非常关心的问题
2018年上海的房价究竟是涨还会跌
赶快来一起来看看吧
上海4月二手房均价50640 元/m2
上海3月二手房均价51935 元/m2
环比上月下跌2.49%
同比去年同期下跌2.22%
看到这个数据申花忍不住喜极而泣
房价啊~房价啊~
跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌…
买房者的春天到了
看完以上的数据
申花忍不住提醒大家：
无论你是准备买房还是处于观望的阶段
一定要随时关注房价变化和有关政策
该出手时就出手
申花就为大家精心整理了
上海16个区的房价走势和
各个区最热门小区的均价水平
赶快看看你心仪的那套房子降价了吗
静安区，全国文明城市，地处上海市中心，交通便利，在上海绝对称得上“顶级商务生活区”，从南京西路到静安寺商圈，透漏出一股繁华。
静安4月二手房均价67774 元/m2
静安3月二手房均价69149 元/m2
环比上月下跌1.99%
同比去年同期下跌21.79%
黄浦区坐拥无敌黄埔江景和外滩风光，上海市政府办公所在地、南京步行街、城隍庙、豫园……都位于此区，经济实力也是杠杠的，绝对称得上“魔都一霸”。
黄浦4月二手房均价82517 元/m2
黄浦3月二手房均价83546 元/m2
环比上月下跌1.23%
同比去年同期上涨8.90%
徐汇区， 2017年11月荣获全国文明城市称号，徐家汇商圈、淮海路商圈商贸发达；武康路、衡山路、名人故居风景宜人；上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学人才济济，发展实力雄厚。
徐汇4月二手房均价73196 元/m2
徐汇3月二手房均价74341 元/m2
环比上月下跌1.54%
同比去年同期下跌0.53%
一挂上“全国”名号就了不得，长宁区2011年就荣膺“全国文明城区”称号，2017年又被复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。这里有国家级开发区虹桥经济技术开发区，上海世贸商城、国际展览中心和国际贸易中心更是堪称亚洲之最，商贸桥梁服务全国。
长宁4月二手房均价67612 元/m2
长宁3月二手房均价67703 元/m2
环比上月下跌0.13%
同比去年同期上涨0.37%
浦东新区，响当当的“逆袭典范”，从“宁要浦西床、不要浦东房”到现在连续几年gdp位居上海第一，实力绝对笑傲江湖。黄埔江边的“厨房三件套”更是最具代表性的地标性的建筑。
浦东4月二手房均价53415 元/m2
浦东3月二手房均价53949 元/m2
环比上月下跌0.99%
同比去年同期上涨0.43%
说到虹口区，里里外外浑身上下散发着文艺气息。文化名人街、甜爱路、鲁迅公园吸引着海内外众多游客，还拥有全国第一家专业足球场——虹口足球场，也是中国足球超级联赛（原甲a联赛）上海申花足球俱乐部主场。
虹口4月二手房均价61072 元/m2
虹口3月二手房均价61840 元/m2
环比上月下跌1.24%
同比去年同期下跌2.33%
杨浦区，国务院确立的“大众创业万众创新示范基地”。说到人才资源和学术氛围，杨浦区绝对称得上no.1。复旦大学、同济大学、上海财大全都是响当当的名校，在“人才就是竞争力”的背景下，杨浦区的发展不可小觑。
杨浦4月二手房均价63251 元/m2
杨浦3月二手房均价64100 元/m2
环比上月下跌1.32%
同比去年同期下跌2.19%
数据来源：安居客
普陀区，曾经上海著名的老工业区、未来还将转型为上海新中心；苏州河从这里蜿蜒而过，数不清的历史文物点，它的精彩故事是说不完道不尽的。
普陀4月二手房均价58158 元/m2
普陀3月二手房均价58801 元/m2
环比上月下跌1.09%
同比去年同期下跌3.35%
闵行区，被国家知识产权局评为“第四批国家知识产权示范城市”，是上海市主要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区。2017年闵行区gdp仅次于浦东新区排名第二，绝对是一只潜力股。
闵行4月二手房均价47556 元/m2
闵行3月二手房均价48090 元/m2
环比上月下跌1.11%
同比去年同期下跌2.93%
宝山区，堪称上海的“水路门户”，集装箱的吞吐量占上海港的70%以上；这里还有我国最大、最现代化的宝钢集团、远近闻名的吴淞口国际邮轮码头，经济贡献不可小觑。
宝山4月二手房均价41969 元/m2
宝山3月二手房均价42149 元/m2
环比上月下跌0.43%
同比去年同期下跌4.63%
嘉定区，2017年11月获全国文明城市光荣称号， 被称作上海科学卫星城 ，区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城，更是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称，“实力 美景”是买房不可错过的潜力股。
嘉定4月二手房均价32438 元/m2
嘉定3月二手房均价33073 元/m2
环比上月下跌1.92%
同比去年同期下跌0.11%
松江区，第二批国家新型城镇化综合试点地区，历史文化悠久，有着“上海之根” 的称呼。欢乐谷、车墩影视基地、国家森林公园、松江大学城都是千万不能错过的上海必去之处。
松江4月二手房均价34085 元/m2
松江3月二手房均价34519 元/m2
环比上月下跌1.26%
同比去年同期下跌4.22%
早在2015年2月18日，奉贤荣膺“全国文明城区”称号；2017年全国文明城市及复查确认入选名单，奉贤再次蝉联此“全国文明城区”。奉贤的美景宣传片更是多次在央视黄金时段播出，甚至还霸屏曼哈顿十字街头的“中国屏”。
奉贤4月二手房均价25795 元/m2
奉贤3月二手房均价26848 元/m2
环比上月下跌3.92%
同比去年同期下跌2.22%
金山区，虽然看起来与世无争，然而坐拥上海石油化工总厂，还有极其丰富的矿产资源，经济实力不俗，gdp总值甚至超过好多中心城区！
金山4月二手房均价16393 元/m2
金山3月二手房均价16885 元/m2
环比上月下跌2.91%
同比去年同期上涨3.87%
说到旅游资源丰富的区，青浦区绝对首当其冲。境内有全国重点文物保护单位的福泉山遗址、崧泽古文化遗址、旧青浦、陈云故居、蟠龙古镇，更有“上海威尼斯”之称朱家角镇远近驰名。
青浦4月二手房均价32308 元/m2
青浦3月二手房均价32410 元/m2
环比上月下跌0.31%
同比去年同期下跌1.63%
崇明区，第一批国家农业可持续发展试验示范区。崇明岛更是世界上最大的河口冲积岛，也是继台湾岛、海南岛之后的中国第三大岛，素有“长江门户”、“东海瀛洲”之美誉。
崇明4月二手房均价14688 元/m2
崇明3月二手房均价14850 元/m2
环比上月下跌1.09%
同比去年同期上涨24.52%
看到了房市这么多的好消息
感谢政府
再次给房地产市场吃了一颗定心丸，
还没买房的小伙伴，
赶快奔走相告吧！