据rtc华燕房盟数据统计，2018年3月上海新建商品住宅累计成交4085套，环比上涨143.88%，同比下跌32.38% 。全市新房均价45686元/平方米，环比上涨5.94%。全市成交49万方，环比上涨142.93%。全市新建商品住宅新增供应面积为36万㎡。相较受春节影响较大的2月，3月的市场成交量有了较大幅度回升，并且达到了近半年的次高点。
据rtc华燕房盟数据统计，3月上海全市有崇明、宝山、嘉定、南汇、青浦、闵行、杨浦、虹口、普陀、静安10个区域房价上涨。 8个区域房价下跌，包括浦东、松江、金山、奉贤、黄浦、长宁、徐汇、闸北。
从3月新房成交均价显示，金山是全市仅有的“1字头”区域。另外可以看到的是，大多数区域均价都有所上涨，走势稳健。
3月成交量前十的项目中，有多达9个项目的套均价格在400万元以下，其中，首创旭辉城、泰禾大城小院等项目的总价甚至低于300万元，可见刚需依然是市场成交的发力。不过，来自中外环区域的同济华城本月也成交了200余套房源，也拉高了本月全市的成交均价。
位于奉贤南桥新城的中粮南桥锦云单月成交321套，面积33399平方米，位居成交套数销售榜榜首。资料显示，中粮南桥锦云目前剩少量户型建面约78-118平房源在售，均价36700元/平，在售房源已不足十套。中粮南桥锦云预计2018年下半年加推新房源，具体加推信息待定。
位于闵行古美板块的同济华城单月成交241套，面积28064平方米，位居成交套数次席。项目已在2018年3月12已开盘。同济融创玫瑰公馆项目总体由9栋12层小高层房源组成，整体占地建面约40000平方，建筑面积约50000平方。同济融创玫瑰公馆项目为同济和融创共同开发的品质住宅，位于闵行古美板块，配套成熟。有古美医院，永乐、和国美电器，日月光中心等等，生活便利。
位于金山亭林板块的华纺和成未来派单月成交237套，面积21962平方米，位于成交榜第三名。华纺和成未来派已于2018年3月19日开盘，共374套房源，建面约90㎡、95㎡、119㎡，均价17883元/平。华纺和成未来派位于金山九工路1885弄。整个社区由高层住宅组成，紧邻规划建设中的金水湖园区。
（3月上海新房成交top10项目）
成交量创近7年同期低点
据上海链家研究院的数据显示，3月的新增供应在时间分布上较为不均衡，下旬的新增供应量超过1800套，占总量的一半以上。这也进一步导致了3月成交集中在下旬，下旬成交量超过2100套，同样占据了总量一半以上的比重。尽管今年3月的市场成交量为近半年以来的相对高点，但是与往年同期相比，今年3月的成交量仍处于低位水平，并且达到了2012年以来同期的最低点。
4月起，上海房贷利率将上浮至最低95折，这一调整虽然直接影响有限，但在房地产降杠杆的楼市调控主基调下，后续信贷存在继续收紧的可能，这也将对后市的成交产生较大的影响，尤其是在目前上海新房市场以刚需或刚改为主的情况下。