东方网4月2日消息：今年的政府报告中提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立长效制，培育住房租赁市场。而一些房地产企业，因势而动，将长租公寓作为未来重要发展方向。禹洲集团创始人兼董事局主席林龙安近日就表示，禹洲地产将适时布局租赁市场，长租公寓将成为禹洲未来的重要发展方向。
　　林龙安称，禹洲地产将在上海、深圳、厦门推广长租公寓，试水规模为500-1000间房源。
　　在2017年中期业绩会上，林龙安曾透露，公司于三年前已经开始布局长租公司，并启用了一个成熟酒店式服务公寓的运营团队，彼时其称“由此限价政策，公司上海的一部分房源已经转为长租公寓，而随着未来在长租公寓、服务式公寓的布局，来自这一板块的租金会直线上升。”
　　林龙安还表示，2018年禹洲地产将开启深圳、上海双中心模式。因为粤港澳大湾区是最具创新精神的地区，而上海则汇聚了人才、资金和信息等优势。
　　林龙安介绍，禹洲地产的土储战略布局以一二线为主，以城市群纵深发展。一二线比如西安成都重庆一定要去，全国性战略布局已全面展开。区域性城市布局，如京津冀一体化，唐山、承德、北京、天津、河北、保定周边持续关注。长三角区域的舟山太仓昆山周边城市已经全部进入。大湾区未来是禹洲的重中之重。
　　2016年，禹洲作出重要的“迁都”决定，将总部移至上海。2017年，上海贡献合约销售金额达约人民币69.93亿元，占总合同销售金额的17.35%，进入销售十强。
　　2017年7月，禹洲地产以收并购方式获得惠州优质宅地，正式进驻粤港澳大湾区。林龙安介绍，在禹洲地产的城市布局中，大湾区是重中之重。二季度会公告珠海一个项目的收购，还会继续加大惠州土储，包括深圳项目收购。
　　禹洲地产不久前公布的2017年年报显示，禹洲地产2017年完成合约销售人民币403.06亿元，同比增长73.69%；禹洲地产全年的毛利为人民币76.83亿元，同比上升54.93%，毛利率为35.40%，核心利润为人民币29.24亿元，同比上升42.83%。
　　截止公告日，禹洲地产总土地储备逾1,500万平方米，价值超过3,000亿人民币。
　　上市九年以来，禹洲地产一直保持着30%以上的毛利率，及12%以上的净利润率，禹洲承诺并持续以不低于30%的核心净利润用来派息。
　　2017年禹洲地产在合肥的合约销售额达人民币53.78亿元，占地产总体销售额的13.34%；在南京的合约销售额达人民币69.42亿元，占地产总体销售额的17.22%；此外，杭州、苏州及惠州三城也取得了销售额的零突破，其中苏州的九个项目2018年将实现新的增长。
　　除了住宅市场，禹洲地产也在提速其他业务板块。在酒店营运方面，禹洲地产重点发展服务式公寓和中高端商务酒店，全力打造精品酒店品牌，并适度发展度假酒店。其中，厦门“温德姆至尊豪廷酒店+豪生行政公寓”及厦门同安嘉美伦温泉酒店预期将于2018年内开业。