2018年2月份上海二手房成交量环比上月大跌40%
主要原因是受春节节假影响，二手成交量依然是一手房成交量的3倍还多，表明上海新房供应不足。三月份是房市传统旺季，大量新房开盘，二手房源也会有所提升，但是两会又坚持“住房不炒”的基本原则，接下来楼市表现应该还是以平稳状态为主。
总理的《政府工作报告》也指出，要坚持房住不炒，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。尤其强调了租购并举的住房制度。从各大城市去年开始通过租赁住房用地成交已半年有余，相信今年下半年我们就能看到新政策带来的改变。
来看看板块和小区的成交榜单
关键词：300万以下纯刚需占据主力，1500万以上跌幅最高
总 结
1.2018年2月成交量总体呈下跌趋势，其中成交体量最大的是浦东达到1631套，是第二名闵行的2倍还多，接着是宝山。静安只有60套二手房成交，是成交量最低区域。
2.总价段来看，300万以下纯刚需成交量占比最高42%，所有价格段成交下跌，跌幅最大的是1500万以上这段。面积段来看，小户型市场占有率最大，所有面积段成交下跌，180-220平米大户型成交跌幅最大超6成。
涨价榜单
总 结
1.均价最高的是静安9.5万一平，其次是黄浦8.7万一平，均价最低的是金山2万一平。价格下跌的区域是青浦、虹口和松江，最大跌幅2%。涨幅最大的是闸北4%。本月没有大跌大涨区域。
2.按总价段来看，整体平稳，800万以下的三段都是涨幅1%，800万以上两段价格都平稳。按面积段来看，涨幅最大的是60平米以下小户型达到3%，跌幅最大的是180-250平米大户型达到10%。