根据中央加快房地产市场供给侧结构性改革、贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”总体定位，为实现上海住房发展“十三五”规划中提出的70万套新增租赁住房总体目标，地产集团充分发挥国有企业引领和带动作用，大力推进租赁住房建设。
加大租赁住房供应。首批计划选取19幅位于世博、张江、古北、大陆家嘴等中心城及周边的产业集聚、交通枢纽和商办集中区域土地，总建筑面积约110万平方米，可建设租赁住房约2万套，计划投资180亿元。除集团自持的10幅地块，4幅已完成从公开土地市场受让，剩余5幅计划10月底完成受让。下一步，还将通过市区联动合作方式，拓展增量资源，采取新建租赁住房、收储社会闲置存量住房、改建闲置商办用房、运营开发企业配建的租赁住房等多种途径，增加市场供给，稳定住房租金，对住房租赁市场起到“稳定器”、“压舱石”作用。
加速租赁住房产品研究。积极配合市规土局开展针对租赁住房的普适性建设导则研究，对多样化房型、建设标准、服务配套和审批规范四方面提出应道，解决租赁住房建设中的日照、间距、配套服务、公共设施、审批流程等问题。全面推进房型、功能、配套、景观等专项设计研究，力求实现更高得房率、更高舒适度、更丰富配套和更多元功能。同时，针对不同区域、产品、租户需求，设计适合租赁住房产品的标准化成本模块，明确不同标准租赁房产品的成本控制指标，形成租赁住房成本控制体系。
加快租赁住房运营服务平台建立。坚持以市场化、专业化为导向的运营模式，探索建立租赁住房运营体系，借助市场化运营管理机制，在低成本运营基础上，提供更好的服务。以租赁住房社区为载体，建立自有租赁住房品牌，按照居住无忧目标，充分发挥集团在生活服务、产业服务、养老服务以及产城融合方面的优势，整合商业、教育、艺术、健身、游乐等配套资源，在租赁房社区配置健身房、洗衣房、白领食堂、咖啡吧等服?设施。从生活、文娱、创业等需求入手，解决人才居住痛点，为人才提供发展周期居住解决方案。