今年国家大力调控楼市的形势下，本市租房量急剧增加，而犯罪分子冒充房东、租客实施诈骗的案件也不断上升，3月以来全市已接报此类诈骗案件百余起，主要作案特点：
   一、冒充房东在网络发布虚假信息骗取押金。犯罪分子冒充房东、中介在“58同城”、“赶集网”等网站发布房屋出租信息，待被害人主动联系后以各种理由避免见面，并趁机实施诈骗。6月8日，被害人陈某（女，35岁，江苏省镇江市人）在“58同城”发现位于普陀区一优质房屋出租信息并进行联系，对方以在外省出差，需支付租金后委托他人办理为由骗走5万余元。
   二、冒充房东签订假合同实施诈骗。犯罪分子先租借他人房屋后冒充房东，使用假证件签订合同实施诈骗。7月1日，被害人赵某（女，35岁，黑龙江省七台河市人），通过“58同城”信息联系闵行区一出租房“房东”，当日到场确认房屋情况后便签订合同并支付2.3万余元，至7月4日该处真正的房东上门时才发现被骗。
   三、假冒租客借机对房东实施诈骗。犯罪分子假冒租客上门看房取得房东信任后实施调币诈骗，或是开通支付宝“亲密付”实施诈骗。4月23日，被害人谢某（女，26岁，安徽省马鞍山市人）在延长西路40弄家中接待“租客”看房，后对方以房租付款为由要求开通支付宝“亲密付”，骗走其1500元。
   四、出现假冒租客骗取中介财物的情况。7月7日16时许，被害人王某（女，28岁，江苏省徐州市人，禹诺地产中介）在金山区学府路1811弄单位上班时，一男子要求看房并谈妥租房事宜后，以急于赶回暂住地取身份证为由，骗走其电动车。
   从历年情况看，9月开学前期是房屋租赁的高峰时段，此类案件可能进一步多发。为此，警方建议民众提高警惕，谨防上当受骗。