沪价公告〔2018〕1号
为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，巩固2016年商品房销售明码标价专项检查成果，探索形成长效监管机制，维护消费者合法权益，根据《国家发展改革委办公厅 住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》（发改办价监〔2017〕1687号）要求，我局结合本市实际情况，在全市范围内组织开展商品房销售价格行为联合检查。
一、抽查基本情况
此次专项检查时间为2017年11月6日至11月30日。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。按照“双随机”要求，我局直接抽查6个在售楼盘、30家房地产中介机构门店。
二、抽查对象
房地产开发企业和房地产中介机构名单如下：
1、上海绿地松灏置业有限公司
2、上海茸鑫房地产开发有限公司
3、上海凯惠置业有限公司
4、上海瑞虹新城有限公司
5、上海励治房地产开发有限公司
6、上海安泷鑫房地产开发有限公司  
7、上海中原物业顾问有限公司肇嘉浜路分公司
8、上海我爱我家房地产经纪有限公司田林东路分公司
9、上海我爱我家房地产经纪有限公司石龙路分公司
10、德佑房地产经纪有限公司第八十五分公司
11、上海中原物业顾问有限公司龙茗路第五分公司
12、上海菁英房地产经纪有限公司常德路店
13、德佑房地产经纪有限公司第一千二百五十一分公司
14、上海我爱我家房地产经纪有限公司兰溪路分公司
15、德佑房地产经纪有限公司第七百四十分公司
16、德佑房地产经纪有限公司第六百五十三分公司
17、德佑房地产经纪有限公司第三百九十五分公司
18、上海中原物业顾问有限公司河南南路分公司
19、上海中原物业顾问有限公司长江南路分公司
20、上海中原物业顾问有限公司镇宁路第二分公司
21、上海菁英房地产经纪有限公司长宁路一店
22、上海菁英房地产经纪有限公司武夷路店
23、德佑房地产经纪有限公司第九百三十八分公司
24、德佑房地产经纪有限公司第四百三十五分公司
25、上海中原物业顾问有限公司宁武路分公司
26、德佑房地产经纪有限公司上海第九百三十三分公司
27、上海我爱我家房地产经纪有限公司临沂路第一分公司        
28、上海我爱我家房地产经纪有限公司绿川路分公司
29、上海我爱我家房地产经纪有限公司灵山路分公司
30、上海我爱我家房地产经纪有限公司严丰路分公司
31、上海我爱我家房地产经纪有限公司浦东南路分公司  
32、上海中原物业顾问有限公司秋岚路分公司
33、上海中原物业顾问有限公司博山东路第二分公司
34、上海中原物业顾问有限公司博兴路分公司
35、德佑房地产经纪有限公司第一百八十分公司
36、德佑房地产经纪有限公司第六百五十分公司
三、抽查内容
此次专项检查重点查处以下行为：
（一）销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
（二）未按规定实行“一套一标”；
（三）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
（五）通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
（六）以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
（七）其他违反《商品房销售明码标价规定》的行为。
四、抽查方式
采用一般抽查方式开展随机抽查。
五、抽查依据（包括法律文件、标准等）
主要包括：
（一）《中华人民共和国价格法》
（二）《商品房销售明码标价规定》（发改价检〔2011〕548号）
（三）《上海市发展改革委关于贯彻落实<商品房销售明码标价规定>的通知》（沪发改价督〔2011〕006号）
（四）《关于加强商品住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》（沪建房管联〔2017 〕657号）
六、抽查结果
从检查结果来看，我局在抽查中未发现上述房地产开发企业和中介机构门店存在违反明码标价规定和不履行价格承诺等价格违法违规行为。36家被抽查对象商品房销售价格行为总体良好，相关价格法律法规能够基本落实。
根据相关法律法规规定，现将抽查结果予以公布。
特此公告。
附件： 2017年度商品房销售价格行为联合检查随机抽查结果公示表
                        上海市物价局
                      2018年1月12日