长宁作为一个建成区，不少社区已经开始进入了“老化”阶段。为了能让市民不断提升的生活需求得到满足，在生活中有获得感，在指标体系中，长宁特意引入了“精品小区”的概念。

　　作为一名建筑行业的专家，区政协委员、上海同济工程咨询有限公司运营总监贾庆锋对“精品小区”的建设尤为关注。精品小区建设工程是长宁建设国际精品城区的标志性指标之一，在旧小区综合整治改善房屋本体面貌和功能的基础上，更加注重小区环境的提升和管理水平的提高，继续增加公益设施，完善服务功能，提升环境品质。

　　针对精品小区建设的整体工作进度，贾庆锋委员提出应继续优化精品小区建设的节奏把握，建议精品小区确定范围可按照区域均衡、功能定位、资金合理、年代合适、结构类型等多种维度开展前期决策论证，形成范围确定的管理办法和流程，按照公开规范程序向专家咨询，向社会公开。对于精品小区建设内容和标准，建议建设标准动态调整，采用后评价机制和价值工程原理优化完善标准。

　　此外，贾庆锋委员还建议在精品小区的建设过程中，鼓励居民、专家、政府多方参与，特别是负责屋面防水、路面改造、单元门头改造、出墙废水管改造等各项工程的设计师要与居民零距离沟通接触，向居民逐一细心讲解设计理念和分享设计规划蓝图，听取来自居民的“第一线”需求，以增强居民的获得感、幸福感和安全感为工作导向，共同改进、优化、提升项目的管理，把好事办好、实事办实，用精品小区建设的优异成绩迎接新中国成立70周年。