“新年住新房，这心里也是暖暖的。”最近，家住原上海炼锌厂职工宿舍楼的居民脸上都洋溢着幸福的笑容。大家说，居住环境上了好几个台阶，原本邻里之间都要共用一个卫生间，如今再也不怕这种尴尬了。
　　居民口中的宿舍楼改造，正是今年在区房管局和永丰街道共同协调管理下完成的我区首个住房修缮成套改造项目。“成套改造是指在保留原有房屋结构的前提下，通过调整布局、改善设施，使其成为独立成套的房屋修缮行为，这次我们为每一户居民开辟出了独立的卫生间。”区房管局住房修缮事务中心相关负责人说。“改造之前，邻里之间因为共用卫生间的事情常有摩擦，而且卫生条件也很差。”谈及当初的居住环境，在这里生活了快20年的赵老伯深有感触。不仅如此，由于历史条件的限制，不少居民家里用的还是老式的液化气钢瓶，不仅换气不方便，还存在安全隐患，此次成套改造也为居民们新添了管道天然气。
　　据了解，这座位于荣乐路主干道南侧的大楼建于上世纪80年代初期，是一栋老式四层职工宿舍楼，总建筑面积2427平方米。2017年，经检测，房屋被评定为严重损坏房。考虑到存在诸多历史问题，且居住情况复杂，综合各方案后，区房管局决定对房屋实施成套改造。此次成套改造共完成结构加固、厨卫改造、主体大面积修缮、室外地坪整体降低、围墙大门翻新、智能门禁系统改造、给排水改造、天然气管道安装接入等大量工作。居民的居住安全得到了保障，还显著改善了居住条件，脏、乱、差的破旧老楼成功改造为符合现代化生活要求的成套住房。
　　值得一提的是，宿舍楼水、电、天然气、有线电视及网络的同步改造离不开我区自来水公司、电力公司、燃气公司及东方有线网络公司的联合配合施工。其中水、电及有线电视虽原已配备，但因安装年代久远，缺乏统一管理与维护，其使用性能已无法满足现代化生活的基本需求，经勘察后决定对原有管道、线路全部进行改造，扩大给排水管道口径，增设嵌墙式水表箱；优化供电线路，提升用电安全；有线电视模拟信号线路更改为数字信号，增加网络功能等。
　　“考虑到住户回迁后可能遇到一些需小修小补的情况，我们也制定了相应的管理办法，短期内派专人留驻现场，负责与住户的协调沟通，及时满足住户的合理需求。”上海仓城开发建设有限公司相关负责人表示。