这片被高楼大厦包围的红色屋顶的老房子，就是鼎鼎大名的张园。走进窄窄的石库门弄堂，仿佛穿越回了几十年前的上海。然而许多居民的生活并不如想象中“浪漫”。
八十多岁的施阿姨就在张园的荣康里住了四十多年，家里随处可见缝纫机、八仙桌老物件，随着自己结婚生子，孙辈也长大成人，小屋越发显得局促。
这间前面是我住的，后面是我儿子媳妇儿住的，楼上阁楼是小孙女住的。三代人在一起，没有独立的空间。
施阿姨在退休前是一名语文教师，多年住在张园对这里有着深厚的感情，但当和记者聊起这里，施阿姨提到了一个“小心愿”。
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我有一个梦想。我想有一个充满阳光的小屋，不要太大，我坐在里面看看书，读读报、写写字、晒晒太阳，多好啊！
对于她来说，张园的征收成功也是她梦想照进现实的那缕阳光。
而姚阿姨的心愿，也与窗户有关。“这种日子真的是很苦的真的是过够了”，没有窗的十六平方米小屋里挤着一家三口，白天要开灯，睡觉要爬阁楼，如今，他们终于可以结束这暗无天日的生活了。
像他们这样的居民还有很多，据不完全统计，张园内还有两三百个手提马桶，更多居民过着煤卫合用、搬爬梯爬阁楼的生活，张园征收成功意味着他们可以在过完新年后，告别“旧居”，在居住条件上迎来“辞旧迎新”。
你知道吗？张园里的百岁木质百叶窗至今还能开启自如！
张园地块，东起石门一路，南至威海路，西临茂名北路，北靠吴江路休闲街，地处南京西路历史风貌保护区的核心区域，区域内的老宅子，风格多样，具有中西合璧的海派建筑特色，也是目前上海石库门建筑群中规模最大、保存最完整的代表。不过常年七十二家房客的格局，让老建筑有些不堪重负。而此次旧改，就是要让这里的居民改善生活条件的同时，也能对老房子们进行更好地保护。
张园的全名叫做张氏味莼园。百年前，老上海的不少时髦玩意儿，都是从这里推向全市的。而有些居民家中，还有不少亟待保护的老宝贝。比如张先生一家，住在这幢有巴洛克特征的独立欧式花园住宅里，直到现在，房子里还保留着大量百年前建造时的老物件。
那么多年的百叶窗到现在还开启自如……这是当年的卫生间三件套，浴缸也是当年的……还有这个将近一百年的门……
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常规都是白色的石膏线脚比较多一点，查勘过程中发现了彩色的石膏线脚，像荣宅里面有的彩色贴花玻璃我们这里也是有的，都是反映了当时的工艺。
此前，专业人员已经对张园内的170幢建筑，进行了仔细勘察，为每一幢老建筑建立了一本档案册，详细记录老建筑的历史故事、建筑图纸、工艺工法等，未来会根据找到的原始资料，尽可能进行修缮保护。比如这个始建于上世纪20年代的石库门，拥有罕见的五开间结构，住户自己搭建的部分，未来将会拆除，来还原老宅原貌。“我们建议有条件能够对它进行拆除，为建筑‘减负’，还原建筑的历史原貌。”
百年张园征收后，这些老建筑的保护性修缮，历史风貌与街坊肌理的恢复，都将成为历史文化传承不可多得的宝贵财富。据悉，张园内汇集多种不同建筑风格的石库门里弄住宅，42栋170幢建筑中，市优秀历史建筑13栋，保留历史建筑5栋，区文保点24栋。目前，静安区已邀请同济大学教授阮仪三及其团队为张园更新制订研究方案。
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这些老房子优秀历史建筑起着重要的启示后代的作用，也是萌生新时代新事物的重要资源和温床。所以把它完整留存以外，还要合理地很好地使用。
你知道吗？实现“南京西路”三轨地下换乘指日可待。
对历史建筑最好的保留保护，是活化利用。静安区将此次张园地块作为整体规划的核心区域，与周边区域共同进行了功能区分，让张园内的百年老建筑重焕生机。
在规划中，张园地块以及周边区域被分为东、西、南、北、中五个区域，既使张园地块与周边区域遥相呼应，又不破坏其原有的历史文脉。
其中的中部区域，即此次旧改生效的地块为核心区域，几乎保留全部历史建筑，通过恢复建筑肌理，进行修旧如旧的保护改造，增加必要的道路绿化、地下管廊等基础设施，呈现出高规格、多品类的上海石库门里弄建筑文化。
通过此次旧改，张园也将为南京西路东部地区的城市功能拓展提供空间。原来2号线、12号线、13号线在南京西路东部地下没有连接，无法实现地下换乘，非常不方便。未来，将启动换乘通道地下三层空间项目，建设三站一通道换乘通道地下空间，连通张园西部丰盛里项目及北部吴江路地下空间，为市民提供便利的交通方式。
而更重要的是，这里也将成为上海的一处文化新地标。项目负责人宋琳告诉记者：
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比如张园大客堂将作为整个张园的生活文化地标，这边将有张园大讲堂，包括一些生活、美学授课的场所都会在此设置。泰兴路吴江路将作为张园的时尚文化地标，包括秀场、小型沙龙以及多功能文化演艺中心，而在威海路茂名路口将打造成张园的地标文化中心，包括张园的百年无界博物馆、展示厅、微剧场等等。
作为上海向社会开放最早、最大的私家花园，张园曾开风气之先，引领了老上海的时尚生活。而如今，这片百年石库门老建筑，也将根据留改拆的要求，全面保护，修旧如旧，传承发扬上海特有的里弄文化。期待这个海派名园，早日焕发新的光彩。