“30万元流动资金终于拿到了，正等着这笔贷款买新种子播种呢！”日前，金山区农民住房财产权抵押贷款第一单发放给了廊下镇南塘村村民夏明珍，拿到贷款后的夏明珍心中满是欢喜。

　　夏明珍抵押的这套宅基地是自家老宅。2014年，她开办了上海爱哧果蔬专业合作社，从事杜瓜种植、销售。虽然每年的销售业绩都不错，但为了扩大经营，更新品种，夏明珍需要投入更多资金。“制作杜瓜子的机器需要更新，还要引入杜瓜新品种。除了合作社的大棚，我在石化、朱泾和廊下还有5个实体店，做农业就是投入大回报慢，到年底资金周转不过来，所以急需这笔贷款缓解眼下的困难。”此外，夏明珍女儿前几年开始做电商，也需要资金周转。

　　但根据之前的法律规定，农村宅基地是不能用来抵押的。去年11月22日，建设银行上海市分行在金山举办“建谈·2018上海创新论坛”，发布专为金山定制的“三个百里贷”产品，为解决涉农小微企业融资难提供了可能。建行金山石化支行积极将夏明珍合作社的情况与区农委、廊下镇进行反复沟通，在办妥了合作社实际控制人名下的宅基地抵押登记备案后，为上海爱哧果蔬专业合作社发放了首笔用宅基地抵押作为增信措施的流动资金贷款，解决了夏明珍的燃眉之急。

　　“夏明珍的合作社原来是以融资模式采用保险公司担保，该产品今年到期后已停止操作。另外，由于该合作社生产基地设施资产较少，租赁承包经营权抵押贷款也难以解决其融资问题。‘三个百里贷’正是为此类人群解决问题的。”建设银行工作人员郭刘春介绍。后续，建行金山石化支行将继续积极探索符合都市型乡村的新型金融产品和服务，积极践行建行三大战略，助力金山区乡村振兴战略。金山是农业大区，建行结合金山的区域特色、产业导向、企业需求等，将优质元素自由组合，量身定制了“三个百里贷”集群方案。产品最高可贷1000万元，信用贷不超过500万元，采用土地承包经营权抵押增信，信用、质押、保证等自由组合，并积极与政府探索农民住房财产权抵押贷款，专门解决夏明珍这样的涉农小微企业资金周转问题，走出了一条都市型普惠金融之路，为民营经济营造更好发展环境，为乡村振兴贡献金融新动能。