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《嘉定新城菊园社区jdc1-0402、jdc1-0403、jdc1-0404、jdc1-0501单元控制性详细规划(修编) 21街坊局部调整(实施深化)》公布
调整前后土地使用规划图
调整前
调整后
规划范围
本次规划涉及调整的21街坊，位于菊园社区西部，四至边界为：东至城北路，南至陈家山路，西至和硕路，北至平城路，用地面积约16.11公顷。
主要调整内容
21-05地块——对地块用地边界进行调整，使地块规整，利于开发。调整后地块用地性质不变，仍为商业商务办公用地(c2c8)，用地面积由批准控规中的9330平方米调整为9739平方米，容积率由2.0调整为3.0，建筑高度仍控制为80米，混合用地建筑量比例由c2≤20%、c8≥80%调整为c2≥60%、c8≤40%。
21-06地块——由于陈家山路道路红线占用硅酸盐研究所地块(21-07)部分用地，需对其进行补足，选取与硅酸盐研究所相邻的地块作为补偿地块并入硅酸盐研究所用地，合并后地块编号为21-06。调整后21-06地块用地性质为教育科研用地(c6)，用地面积控制为72000平方米，因地块由现状硅酸盐研究所及新增补偿地块两部分构成，本次调整对扩建用地容积率控制为2.0，建筑高度控制为60米，现状部分地块相关指标仍以“沪嘉房地(2008)划拨决定书第039号”为准。
其他——街坊内除本次涉及调整的21-05和21-06地块外，其余地块均已建成，本次调整根据产证对各地块边界进行微调。