筒子们，你们还记得不久前闵闵为大家介绍的“闵行区第一届党建引领社会治理十大创新项目”吗？（点击此处阅读原文）。这些项目聚焦基层社会治理创新、夯实基层基础建设以及以社会组织为主体的社会力量参与社会治理。
获奖的十大创新项目
在这些创新项目中，闵闵注意到，有一个跟我们的日常居住环境有着密切关联：马桥镇的“运用信息化手段，规范民房租赁管理，提升农村社会治理水平”项目。据了解，这是以人口管理为核心，以民房租赁管理为抓手，以信息化智能化技术为支撑，实施人口有效管理的路径，也是马桥镇多年来探索、实现城市精细化管理，建设美丽乡村的一项重要成果。
曾经：
民房租赁基础设施缺失，安全隐患多
都知道，民房租赁管理难人流量又大，一直以来都是城市管理过程中的“堵点”、“痛点”和“难点”，对于人口密集的马桥来说，亦是如此。
通常情况下，居（村）民如果有多余的房间，就会将这些房间进行出租。但是在开展民房租赁的时候，居（村）民与承租人之间往往只是通过口头协议，达成房屋出租共识，并没有签署规范的房屋租赁协议。
就房屋基础设施而言，房间违规分隔现象严重，电线私拉普遍，安全隐患多。
而在房屋周边，还存在随地吐痰、乱丢垃圾、饲养家禽等现象。不文明行为一多，人居环境更加令人堪忧。
现在：
网格化平台+信息化管理，在外租房更放心
针对民房租赁过程中存在的问题，马桥镇通过多次召开座谈会，与居（村）民共商解决方案，最终形成了以规范民房租赁管理为抓手，以落实人口有效管理为重点，以网格化综合管理为平台的民房租赁管理工作新模式。
下面，我们就来看看他们都是怎么做的吧——
制定《14类负面清单》
马桥镇详细罗列了14类需要整治的问题，并发放到每家每户。根据负面清单的内容，大家先进行自治，按照不同类别自行整改。
开整治整改单
马桥镇相关工作人员会进行到户检查，对于不符合规范房屋租赁标准的房屋，将开具整治整改单，希望住户进一步整改。
杜绝违法行为
严禁随意分隔房屋空间，私拉电线，杜绝群租现象。
签订租赁协议
房屋出租人和承租人在网格工作站工作人员的见证下，签订农村居住房屋租赁书面合同。工作人员再对出租房间条件、承租人员身份等信息进行审核验证，通过后才能达成租赁协议。
聘请专业机构检测
聘请专业人员采集房屋室内分隔情况、出租和自用情况、房间数量、房间面积等信息。
制定考核标准
此外，马桥镇还制定了民房租赁规范管理考核办法，涵盖了4大类29项考核评议标准。网格工作人员对照标准每日进行巡查、各村组织村民代表等每月进行考核评议，考核结果及时公示，并与各村制定的奖励和福利挂钩，以此发动村民和承租人互相监督、互相促进、互相提高，进一步引导村民自治。
信息化管理系统“上岗”
网格工作站工作人员借助民房租赁管理信息系统的数据平台，汇总出租房屋平面布局图、房间面积、室号、租赁合同、当事人信息等各类内容，并将在日常巡查或者每月考核评议中发现的违规行为上传，促使每家每户进行自治管理。
据悉，马桥镇从去年10月就启动了这项民房租赁工作。截至目前，马桥镇金星村、民主村、彭渡村、同心村已完成房屋租赁整治，并启用网格化+信息化管理模式，居住环境也得到了进一步提升。
城市精细化管理是城市建设发展的一块重要内容。结合网格化综合管理平台，采用信息化管理技术，闵行打造了一套行之有效的“网格化”+“民房租赁管理”新模式，形成了维护美丽乡村建设成果的新机制。根据建设品质卓越、生态宜居现代化新城区功能定位，闵行将继续坚持硬件建设和软件管理并重，注重民房租赁管理，规范房屋租赁秩序，为居（村）民营造舒适、安全的居住环境，期待我们的家园越变越美好！