11月30日，大上海国际花园特别热闹，原来侨亨园8号一单元居民日盼夜盼的电梯加装终于开工了。
　　据悉，这是七宝首台开工建设的既有多层住宅电梯加装工程项目，也是闵行第2台。随着不同小区的陆续开工，闵行居民期待的老旧小区加装电梯不再只是个体的一厢情愿，而是大家能够共享的便利。
　　业委会牵头步步推进
　　大上海国际花园建于1994年，住宅建筑主体为多层结构，小区居住人口60岁以上的老年人占比将近30%。此次，加装电梯由业委会牵头和小区业主一同推进。
　　业委会主任陈培山告诉记者，2016年起，大家就开始收集加装电梯的有关资料，并到加装电梯的相关小区作了大量的市场调研，参观了普陀区怒江苑与长宁区武夷路已完工的小区楼栋。
　　“根据小区情况，安装电梯的每一个门栋前要占用公共面积约8平方米，减少公共绿地约2平方米，这需要得到业主的理解和支持。”陈培山对加装手续已经很了解。2017年12月15日，侨亨园8号全体业主完成了意见征询、出资分配工作，并正式向业委会提交《既有住宅加装电梯联建申请书》。2018年2月9日，区房管局正式批复《关于漕宝路1555弄12区8号楼栋一单元增设电梯的公示》，意味着闵行区房管局正式立项。11月19日，区规土局正式下发《建设工程规划许可证》。11月23日，拿到了建设工程施工许可证。
　　开工现场，附近小区的居民纷纷赶来“取经”，对自己小区加装电梯充满了期待。
　　总结试点经验再铺开
　　据了解，侨亨园8号由爱默生（上海）电梯有限公司承包，工程采用全部承包方式，包括设计、计划立项、规划审批、房屋安全性认证、施工许可、质量技术监督、竣工验收等。项目总投资为60万元，100%为自筹资金，验收合格后，政府补贴的24万元将按照出资比例返还给出资业主。
　　侨亨园8号电梯开工之后，将争取春节前完工，春节后组织验收工作，预计明年3月侨亨园8号的居民可以用上电梯。考虑到运行维修成本，电梯投入使用后，日常用电、保养、保洁、维修及年检将全部委托给小区的物业公司，统称梯泵费，10户以上（含）按常规标准0.55元/平方米/月收取，10户以下按0.70元/平方米/月支付。
　　“业委会也会尽量帮忙引进电梯广告，且广告费专款专用，用于今后电梯大修费用支出，如果还有多余，也可以适当补充业主的梯泵费。”看着小区首部试点电梯开工，陈培山很是欣慰，但他考虑得更多。“小区还有2个单元已经通过业主征询，他们加装电梯的意愿也很强烈。”对此，业委会认为，等侨亨园8号电梯投入使用后，根据实际使用情况，再陆续推进其他单元的加装进程。
　　第三方服务协助评估
　　看到大上海花园进展良好，不少小区跃跃欲试。
　　5月，七宝镇专门组织了一场老旧小区加装电梯培训，不少小区都参与其中。房管办和社区办还编写老旧小区加装电梯材料，包括申请流程、注意事项等，发放给有意愿的小区作为参考。
　　记者了解到，除了大上海花园，七宝还有广达新苑、金球花园等小区业主有加装电梯意愿，不过目前还处在前期的征询和资金筹集阶段，尚未到区房管局审批立项。
　　“老旧小区加装电梯主要小区在做，房管办和社区办更多的是提供指导。”七宝镇社区办副主任邵文海表示，如果小区有需要，明年也会举办老旧小区加装电梯培训，方便更多小区。此外，明年七宝镇也将尝试通过购买第三方服务，提前为小区提供加装电梯建筑结构评估，避免不适合加装电梯的小区无功而返。