每次提起社区管理问题，大多与“邻里关系调解”“业委会、物业矛盾”有关，居委会、业委会、物业公司三者能否联合互融直接影响着居民生活的环境和品质。
杨浦区大桥街道引翔港居民区党总支在迎接市文明检查和第四次模拟测评工作中，不断探索用党的工作体系规范业委会和物业公司运行，将党建工作思维渗入到物业、业委会工作中，让居委会、业委会、物业公司构建起魅力“铁三角”，成为居民群众幸福生活的一颗“定心丸”。
解决对策
面对社区物业管理中的难点，堵点和痛点，引翔港居民区党总支一一将其破解。
双阳路101弄内10年来一直存在乱设摊现象，破坏居民的生活环境，居民怨声载道，导致居民物业费不付，投诉不断，还增添不少安全隐患。针对这一顽疾引翔港居民区党总支召开党总支会议研究对策，联合物业、业委会，成立志愿者队伍，每天早上7：30至9：00在小区弄口值班劝说和阻止商贩进入小区。现在，101弄干净整洁，居民们对于这一顽疾的解决都给予了好评。
双阳支路38弄底楼有一对老夫妻，老先生20多年来一直将捡来的杂物堆放在自行车棚边上，虽然这个垃圾死角夏天臭气熏天，经过的居民无不掩鼻而过，但是他一直不愿处理掉自己捡来的“宝贝”。经过物业、业委会和居委干部耐心细致地做思想工作，终于得到了这户居民女儿的支持。老夫妻的女儿觉得自己应该为小区环境做出贡献，她瞒着父亲主动自掏腰包给居委会解决了这个问题，由此堆物20多年的“钉子户”被拔掉了。
引翔港小区2021弄3号大楼门口，原来放着几个无盖垃圾桶，造成垃圾经常堆积如山，漫出到垃圾桶外面。平时污水时常在地面横流，夏天更是滋生了很多蚊蝇。
小区居民对此意见颇大，并投诉到12345市民热线。引翔港居民区党总支立即召开三方会议，牵头开展整治工作。一是从硬件方面严格按照区统一标准，结合垃圾分类，街道修缮垃圾箱房、分类桶、规范临时堆放点。二是加大宣传力度，调动居民积极参与垃圾分类，以多形式、多渠道、多人群开展垃圾分类的宣传与培训。三是居委会、物业、业委会联合成立志愿者队伍，协力并进、共同管理。经过整治以及志愿者在垃圾桶点位每天执守、宣传，督促居民养成了垃圾入桶的习惯，小区垃圾桶周围的环境问题得以解决，居民们都拍手称快。
经验总结
通过社区自治的“三驾马车”同频共振，形成合力，共同服务业主、服务社区，助力党建引领下的社区自治、共治、德治、法治，将基层党建工作的根扎得更深。居委会、小区物业和业委会“三驾马车”共同出动工作，改善了小区居民的居住环境，同时创全工作得到了小区居民的理解和支持，对宣传创全，人人参与创全起到了良好的宣传作用。