建筑是城市的记忆。城市的有机更新，一头关乎历史传承，一头联系住房民生。11月26日，市政协年末委员视察活动走进静安区，聚焦“坚持‘留改拆’并举，深化城市有机更新，进一步改善市民群众居住条件”。
　　“拆落地”增加获得感
　　在座谈会上，静安区相关负责人透露，2016年以来，全区征收16317户，拆除二级以下旧里20.85万平方米。今年年内，计划启动上海电影技术厂和张园2个项目，共涉及约2900户居民，其中张园作为全市“征而不拆”试点，力求以静安实践为全市创造范本。剩余9个成片二级以下旧里项目安排在明后两年启动。
　　除了成片旧里的改造，从2007年起，静安区还开始实施旧住房成套改造工作，通过改扩建、加层、抽户、“拆落地”（旧房拆除在原地重建，待房屋竣工后居民再搬回）等方式，完成了90幢共计17.4万平方米改造，受益居民5000余户。
　　“实践发现，‘拆落地’是成套改造一个较好的方法，居民很认可，获得感很强。”静安区相关负责人表示，彭三小区是“拆落地”的成功案例——该小区体量大、居民多，区内分批完成，先后完成四期，目前正在推进最后的第五期，签约率达到了99.7%，首批123户居民完成选房并启动装修。
　　“保护性征收”成效显著
　　从地铁12号线南京西路出来，张园丰盛里如今已经成为不少市民的打卡地，之所以人气居高不下，和张园的整体打造不无关系。
　　作为大世界出现前上海最著名的游乐场，张园留存了很多和这座城市相关的记忆。面对这块市中心区域的宝贵资源，静安区探索尝试推出“保护性征收”的新政策，即为保护历史建筑、恢复历史风貌，静安区对张园相关区域进行整体征收，以最大程度上保留张园的历史文化原生态风貌。在对历史建筑进行保留保护和修缮改造的过程中，坚持修旧如旧，最大程度上留存历史文化资源。
　　如今的张园面纱初揭——既有历史风貌保护区，又有休闲街，融商务商业、时尚娱乐、文化风情以及居住等多重功能于一体，中西合璧、古今交融、多元互动。
　　在座谈会上，静安区相关负责人也表示，大量保护保留历史建筑，其未来的更新利用模式需要进一步探索和尝试，因此也希望市级层面完善相关配套政策，考虑向“张园”这类保护性征收开发项目倾斜。
　　事实上，对于优秀历史建筑，静安区今年年底前将完成“一幢一册”编制工作，同时完善快速发现、及时预警工作机制。而为了给历史建筑的保留保护提供专业支撑，静安区成立了大师工作室，由中科院院士领衔，业内专家共同参与。