创建全国文明城区，该怎么创？松江人心知肚明，踏踏实实不懈努力着。
   这两年来，松江区旧城面貌焕然一新，为松江整体形象打造了一张崭新的名片，这些变化归功于松江的旧街坊整体改造工程和美丽家园建设。这两项民生工作相辅相成，旧街坊整体改造完善了老城的硬件设施，呈现给世人直观的视觉冲击力和震撼感觉，美丽家园建设则让老城的软实力得以提升，让改造后的小区更为宜居舒适。
   旧城改造谱新篇
   2016年12月，区级层面成立了旧街坊整体改造指挥部，下设推进办公室，设在区房管局。推进办公室分为四个小组，实体化运转，对接各个街镇及委办局，形成定期例会、协调指导、督促检查的工作机制。
   自“十三五”以来我区坚持“留改拆”并举，紧锣密鼓地开始了旧街坊整体改造工作。
   “留”：在“解困”的基础上兼顾历史文物保护，大力完善老城区公共配套设施，实施历史风貌区保护与开发，以水次仓关帝庙、费骅宅、杜氏雕花楼等为代表，一批历史文化建筑相继完成改造并向公众开放。
   “改”：2016年以来，我区转变工作思路，不同于过去的“城市扩张”“大拆大建”，在全区范围全面开展旧街坊整体改造工作，针对1996年（含）以前建成的，建设标准不高、公建配套设施落后、功能不全、维修基金不到位的老旧街坊进行综合改造，辞旧迎新，让百姓得实惠。
   “拆”：我区于2012年启动新一轮旧城改造，涉及中山、永丰、岳阳三个街道的危旧房居民，解困签约率已达到了88%。另外，我区的6个“城中村”改造项目已全面建设，累计动迁签约率超过90%。
   从“留改拆”的整体工作方向上可以看出，旧街坊整体改造，作为我区城市更新的重要一环，具有战略意义。
   58个旧街坊整体改造项目将于今年底全面竣工，涉及房屋1223幢，改造总面积约283万平方米，改造总投资12.8亿元，受益居民3.8万户，实现全区范围内老旧住宅小区全覆盖。与往年相比，本轮改造面积超过松江区前8年的旧房修缮总面积，投入资金大大增加，相当于松江区前十四年修缮总和的1.7倍。
   截至11月15日，旧街坊整体改造通过竣工验收的已有42个项目，其中岳阳29个，中山街道3个，永丰街道3个，泖港镇3个，叶榭镇3个，石湖荡1个，合计231.53万平方米；形象竣工的已有11个项目，其中中山街道7个，泗泾镇2个，洞泾镇1个，新浜镇1个，合计43.69万平方米；正在施工的5个，目前脚手架已全部拆除完毕，合计7.44万平方米。
   作为试点项目的经幢公寓自2016年9月20日起先行启动，已于2017年年初完成改造。经幢公寓改造建筑面积6281平方米，共涉及90户居民。本次改造通过平改坡解决了屋面外墙渗水问题；拆除违法建筑18户，拓宽道路并改建为黑色路面，新增停车位33个；新增文化墙、健身设施及健康步道等。
   走进桃园坊小区，仿佛置身于一座“红墙黑瓦”的古典中式庭院，粉刷一新的居民楼外墙以红褐色与黑色为主色调；一盏盏崭新的路灯矗立于小区路边，“白改黑”后的道路平整宽敞，很难相信这是一个已有20多年历史的老小区。在改造之前，小区其实是另一番景象。居民周阿姨感言：“变化太大了，现在从窗外一眼望出去，一切都是新的，感觉像是搬进了新家，来家中做客的亲戚朋友都有些不敢相信。”
   南园子小区位于松汇中路371弄，是典型的老旧小区，由于早期规划建设的道路狭窄、私家车数量增加，长期存在“行车难、停车难”问题。居民任老伯说：小区里有一户“人家患了急病，救护车接到患者后，却发现车辆掉头十分困难，只能慢慢倒车出来，所幸患者被及时送医救治。”如今，道路拓宽，小区终于打通了“生命通道”，还增加了60多个车位，停车难的问题也得到了解决。
   叶榭镇张泽社区镇南小区旧街坊改造工程于去年8月28日开工，现已正式完工。一幢幢六层小楼房整齐林立，黛瓦白墙，一派“小清新”之感。本次工程对镇南小区进行了彻头彻尾的改造，环境得到了极大改善。
   泗泾镇江川一村、二村项目在条件允许的情形下实施了强电管线入地，还融入了海绵小区的理念，将屋面雨水承接、雨水花园、植草沟、道路透水铺装、生态停车位、广场庭院透水六大内容融入到改造中，既提升了景观效果，又解决了小区排水不畅和内涝问题。把小区打造成像海绵一样，有着适应环境变化、应对自然灾害的“弹性”的改造效果。
   美丽家园展新颜
   今年初，松江区启动了新一轮住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划，住宅小区综合治理进入了一个新阶段。虽然2012年至今，松江区在市物业满意度测评中连续6年保持前三名，然而在推进过程中发现，小区的治理依然存在着一些痛点难点，比如：房办下沉各街镇工作后看到发展不平衡，物业管理工作不尽如人意；住建部今年已取消物业资质审批，对物业服务企业缺少管理抓手等。
   区房管局按照建设宜居松江的总体目标，以建设“美丽家园”为契机，着力做好顶层设计，从以往检查督导向抓好顶层设计转变，从单纯住宅治理向全面提升市民满意度转变，最终在上半年关于保洁、保绿、保安、停车管理、设施设备维修维护五套标准制订基础上，逐步完善建设“美丽家园”相关配套制度，以此进一步明确职责，形成合力，建设“更安全、更有序、更干净”的松江美丽家园。
   中山街道根据辖区实际，积极探索创新，以同济城市雅筑小区创“美丽家园”示范小区为契机，以点带面，着力形成可复制、可推广的典型经验。通过整合资源，多方共治，打造“多位一体”的社区治理新模式。同时利用新媒体和大数据为小区管理提供助力，凝聚邻里情。由业委会牵头打造的一系列新媒体沟通渠道获得了居民们的好评。微信公众号、微信群、在线问卷调查……对开展业主公共事务进行大调研、大讨论，使业主的知情权、参与权、监督权都得到有效的尊重和保障。物业尽职尽责，小区内配备三位管家，分别负责各个区域，与住户建立亲密联系，建立群组方便联系。如此精细的服务，不仅实在地提升了小区环境，也让居民越来越有“家”的感觉从而全面推动中山“美丽家园”工作取得新成效。
   车墩镇为将祥东小区建设成为松江区“美丽家园”示范点，开展了全方位的改进措施。针对小区内长期存在的“群租”“居改非”、环境脏乱等问题进行多次联合整治。努力提高小区的居住舒适度，在基础设施、便民设施等方面进一步改善提高。充分发挥小区内居民的自我管理意识，关注社区安全等问题，及时发现并杜绝问题产生。此外，通过第三方机构对小区物业服务情况进行全面测评，不断提高物业服务标准。不懈的努力和细致的工作，百姓们深切感受到家园变得越来越美丽，越来越温馨。
   旧城换了新颜，成了美丽家园，才能理直气壮地携手新城区，老城新城“花开连理”“比翼齐飞”，完整地呈献给世界一座真正的“国际花园城市”。