这两年来，长租公寓为契合年轻人的居住需求，推出了如极小成套公寓、loft挑高空间甚至步入式衣帽间这样的轻奢酒店式公寓。如今，长租公寓在拼规模的同时也在不断迎合市场，用多样性的产品和服务来获取更大的回报。
近日，周到记者在自如资管平台全国巡展——上海站的活动现场上获悉，预计明年上半年，自如将在上海推出全智能自如寓项目。
2027年我国租赁市场将达到5万亿
为什么越来越多的长租公寓公司都要打造集中式的长租公寓呢？
华兴资本发布的《2017年长租公寓行业报告》中指出，我国租赁人群在租金上的开支都有10个点以上的提升空间。在住房自有率和租金占比变化的共同作用下，预计2027年我国租赁市场将达到5万亿。
而且，国内目前品牌公寓的数量不到200万间，占整体租赁市场的比重约为2%，集中式公寓龙头公司的平均管理规模在2-3万间左右，分散式公寓龙头公司管理规模在50万间左右。
此外，抛开拿房源的难易程度，集中式公寓更便于管理和体现经营公司的标准化品质。
拥有全智能设施的租赁公寓
此次，自如所打造的集中式公寓并不是一个传统意思上的租赁公寓，而是一个搭载全智能硬件设施的公寓。
什么是全智能呢：
住户门禁扫码验证 / 门禁访客模式 / 健身房指纹身份识别 / 健身房人脸识别 / 智能门锁 / 全屋智能网关 / 智能照明 / 智能热水器 / 智能窗帘 / 智能防盗系统 / 智能防溢水系统 / 智能防火系统 / 智能洗衣机 / 智能电视 / 人体红外感应 / 智能场景定制 / 无人超市 ......
形象来说，就是看似一目了然的房间，藏着会让人进一步放松的“黑科技”。在回家的路上，可“命令”空调调至舒适的温度。
而当你回家时，你可以躺在沙发上控制电灯和电器。直到清晨，你躺在床上，窗帘自动拉开，起床前再晒晒太阳，再偷一会懒。
此外公共空间的内容和很丰富，健身房、书屋，餐厅提供超级碗能量沙拉等健康的饮食。
那么大家关心的价格呢？
由于目前上海的项目自如还是保密，不过大家可以从下月即将在北京上市的将府全智能自如公寓获得一些启发和参考。
北京的全智能公寓分为a、b开间和a、b套间四种户型。
开间b户型面积41.0平方米，朝北月租金5899元，朝南再加300元。
至于套间，价格就更感人了……
套间b户型月租金8599元-8899元。
当然，抛开区位谈价位就是耍流氓，北京的这个全智能公寓位于朝阳区东五环内，临近颐堤港、酒仙桥、将台地铁站和798艺术区。另外，朝阳区自带安全、监控buff。
更为关心的空气质量问题呢？
自如承诺9月24日开始，所有首次出租房源配置完成后，必须同时满足空气质量检测合格且空置30天以上才能上架出租。
对于新上架的全智能公寓，自如声称使用的是 “e0级板材，十环认证材料，安全环保。”
有业内人士认为，例如自如这样的长租公寓公司应该探索更多行业共同参考的居住标准，推动长租行业加快变革，向良性方向发展，满足租客不断升级的消费需求。
尤其是公寓的空气质量问题，在租赁市场不断发展的情况下，要从一个更高的维度上来考虑。长租公寓虽然解决了传统租赁行业信息失实、产品及服务错配等痛点，但在发展过程中产生的安全、健康问题，还需要行业，甚至上下游相关行业的共同重视。
该业内人士指出，系统性解决室内空气质量问题，需要从环保、建材、健康各行业维度进行全方位考虑，此外，各类空间的室内装修交付标准，也亟待重塑。