上海白玉兰广场，作为北外滩的标杆项目,其国际时尚摩登购物中心将于12月揭开神秘的面纱。
这个大型购物中心从规划初始，就被寄予很高期许，不仅被视为填补“虹口”高端商业综合体空白的重要举措，也有望助力北外滩区域成为上海又一个顶级商圈。
当下，魔都商圈同质化竞争日趋激烈，“你有我有”“千店一面”的商业格局依然存在，白玉兰能否从中脱颖而出，走出一条独特之路？
黄金点位与配套服务
近年来，上海商业固定资产投资规模持续处于高位，新建大型商业设施数量众多，尤其大型购物中心呈现阶段性快速发展。
来自市商务发展研究中心的统计，到去年末，全市已开业大型购物中心225家，商业建筑面积约1642万平方米，从近五年趋势来看，2013年-2017年城商综合体新增数量增速分别为14.6%、15.5%、18.9%、25.2%和21.2%。
所有进驻或即将进驻上海白玉兰广场的商家，无不坦言看中了脚下这块土地的区位价值。有人称之为“黄金点位”——处于黄浦江与苏州河交汇点，在上海开埠初期就成为了国际航运中心，诞生了上海最早的码头。这里曾是虹口早期重要商圈，也是爱国富豪和慈善诞生孕育之地。
但有趣的是，近年前的整个虹口区，在四川北路没落之后，鲜有商业“巨作”。而上海白玉兰广场的崛起，正好填补了“虹口”高端商业综合体的空白，也将再次激活虹口区的商业潜力，可谓肩负着整个虹口商业复兴的重任。
占尽地利的上海白玉兰广场，因此被寄予厚望。
即使跳出虹口区，这里的区位优势亦很明显。在北外滩的规划中，商业一直处于空白状态。即使放在外滩沿线一带，也没有这么大体量的购物中心。置身于这样不可复制的稀缺地段，上海白玉兰广场天然地具有天然地客流召唤力。
有这么乐观？还必须正视的是，一头是游人如织的南京路，隔岸是商务繁忙的陆家嘴，北外滩想要在商圈林立中突围也非易事。
如何形成自己的特色，进行差异化竞争？上海白玉兰广场打出的首张牌就是做好配套。
老外滩沿线一直受困于局促的车位，高昂的停车费屡被诟病，“停车难”“如厕难”等质疑一直存在，而这一难题将在北外滩得到疏解。上海白玉兰广场目前拥有两层地下车库，1408个车位，并配套近100个新能源充电桩。今后还将与周边停车场进行资源共享，尽可能缓解车位紧张。这都意味着将带来更好的消费体验。
这个购物中心不仅是智能的，所在的整个项目还是会“呼吸”的。无论是办公楼、还是w酒店，以及即将开业的购物中心均设有pm2.5净化器，电梯屏幕实时显示当前空气质量数据，每6-10秒更新一次。无论室外雾霾多浓重，室内却永葆清新，pm2.5常规控制在10-20以下。消费者可以放心享受购物体验。
打破同质化，引入“首店”
“首店”是近来市场流行的新概念。所谓“首店”，是指在行业里比较有代表性的品牌或新的潮牌在某一区域开的第一家店。在千店一面、品牌日益趋同的商业格局下，“首店”无疑是破解同质化竞争的一味解药。
《上海全国首店情况分析报告》显示，2017年有226家“首店”进入上海市场。其中，全国首店有134家，全市首店的代表性品牌有92家。可见，“首店”经济在上海已蔚然成风。
同样，来自中商数据品牌库数据显示，今年一季度多达72家新牌首进魔都（不含任何快闪首店），其中52家全国首店或大陆首店，20家上海首店，较去年同期大幅增长，且长风大悦城、lcm置汇旭辉、凯德luone、love大都会、l+mall、上海白玉兰、世纪汇等新项目已签约的大批首店正整装待发，预计2018年涌入上海的首店品牌将超过400个。
此次开业的上海白玉兰广场购物广场同样做足了“首店”文章。从目前已披露的进驻店铺数据来看，潮牌“首店”面孔频现。
比如全新ai科技家电高端品牌colmo全球首家线下体验店；被收藏在纽约现代艺术博物馆picto手表全国首家体验店；常州恐龙园上海首家“恐龙人俱乐部”；全国第一家“赛梦微缩世界·上海”展馆；上海首家纽约最红牛排餐厅wolfgang steak house;上海首家kfc轻食餐厅kpro……从重量级来看，不仅有上海首店、更有全国首店、乃至全球首店，从其业态模式来看，分布也日趋多样。餐饮、零售、休闲、娱乐……几乎遍布吃喝玩乐各个领域。
值得一提的，在体验类的首店引进方面，上海白玉兰广场可谓动足心思，大胆引入了颇具体量和规模的休闲娱乐体验板块。比如展示上海风情的赛梦微缩世界，融入了顶尖黑科技，用好玩、科技、时尚的方式重现文化和历史。据初步统计，上海白玉兰广场的体验类项目面积占到26%，这就颠覆了传统购物中心买买买、吃吃吃的商业模式，而更多是以玩玩玩来吸引消费者、留住消费者。
当然，“首店”并不等于大客流，“首店”意味着创新、独特，伴随着全新的体验，进行消费业态、模式、技术的全面创新。负责人这样表示，“创新、独特是上海白玉兰广场的关键词，不同于老牌商圈更多以纯粹的商场购物模式驱动，我们通过积极引入符合定位理念的“首店”，接入更多的观光旅游、文化艺术、时尚潮流等概念，以期通过‘多点领航’，错位竞争，将游客吸引过外白渡桥，让周边居民享受到一系列的休闲购物服务，让市民有更多的选择。”
乘势打出“夜经济”这张牌
进驻上海白玉兰广场的诸多商家中，首个将电子音乐文化带入中国娱乐产业的品牌space club尤为亮眼，上海白玉兰广场也乘势打出了“夜经济”这张牌。
“夜经济”为地区带来活力，带来人流、信息流和现金流，已成为衡量一个城市经济发展水平的重要指标，具有无限发展潜力。
城市规模超过欧美许多地区的上海，夜间消费者层次呈现多样化，与之相对应的消费场所也有很多，夜店、酒吧、咖啡馆、电影院、剧院、深夜食堂等等。
不过，夜的底色中还有一丝丝缺憾，上海尚缺乏重量级的知名夜市空间。曾想借鉴台湾的夜市，将夜排档有序规范，打造有活色生香的夜色一景，却始终不成气候；也想延续和重现老上海那份夜情调，但缺乏大手笔。不过，这也意味着掘金夜经济的机会和空间。
夜经济离不开特色文化，上海白玉兰广场借助引入space club夜店品牌，正精心布局夜经济。space club负责人说，此次匠心打造的上海新店，将成为全亚洲首屈一指的夜晚时尚空间。据了解， space club上海首店在装修、舞美和氛围上都会有所创新，将呈现不一样的格局，整个场所似一把“扇子”，由中心舞台向两边散开，上下两层，人站在里面任何一处都可向内聚焦舞台，向外一览江景。不仅在空间布局上大做文章，还将颠覆大众固有印象，刷新以往认为夜店总是白天关门、晚上开张的陈旧看法。
几米之外的w酒店，开业不到一年就备受关注，晋升网红时髦打卡地标，space club的夜娱文化与其相互映衬，形成一个有机生态，势必将吸引最新、最酷、最时尚的年轻人前来。
届时能否引爆上海夜经济，拭目以待。