毁绿种菜导致绿化受损严重、地下车库尘土飞扬导致无人肯停、道路破损车行舒适度较低……作为纯动迁小区的华漕爱博六村内这样的问题不少。想要问题得到解决，就必须动用维修基金，所以业主们最想找的是有权动用维修基金的业委会。

    可是，自2013年爱博六村交付使用以来，“成立业委会”的想法提了又提，却一次次受阻“流产”。2017年，事情迎来了转机。在“五违四必”整治和“两个美丽”建设的大环境下，在镇政府相关部门的指导下，爱博六村业委会组建工作从今年5月启动，从宣传到组织培训，再到筹备实施，历时大半年，终于在12月5日以83%的认可率，选举产生了爱博六村第一届业委会。

困境——名不正言不顺

    爱博六村是纯动迁高层小区，住宅套数1560套。居民分布广而散，由昔日动迁的17个行政村、3个居委的村居民混合组成。小区业主名下一般有多套房子，大多自住一套，其他用作出租，如此一来租户多、人户分离也多，小区管理上存在着诸多难点。

    为更好地管理好小区，爱博六村首先成立了“邻委会”。“由动迁村居的村民小组长或居民小组长组成，动迁前是哪个小组长管，搬进小区后还是这个小组长管。”新业委会主任章爱华回忆说，“我是杨家巷村的村民小组长，搬过来后就加入了‘邻委会’。”

    “邻委会”看似解决了治理难题，实则却做不到长效管理。“都是自顾自的，就算我想去帮忙，也名不正言不顺，哪有底气？”章爱华提到，尤其是遇上乱停车、毁绿种菜、不文明养宠这些问题时，每每想去劝导居民，却总是因缺乏底气而打消念头。“所以不少人特别希望成立业委会，用《业主公约》去约束居民，推动自治。”

突破——3102张选票全部送达

    成立业委会，需要半数以上的业主同意。“小区内只有三分之一的居民同意，另外三分之一持无所谓态度，其余三分之一则是不同意。”爱博六村居民区党支部书记祝正良解释了业委会频频“流产”的原因。根据业委会组建流程，5月启动后选举出了6名爱博六村首届业委会筹备组成员。这六名成员的选择，在小区里又是炸开了锅。“大家都到居委会来问，凭什么他们可以做业委会筹备组成员。”对筹备组成员的不信任，再一次让业委会组建工作雪上加霜。

    “当时我不在筹备组里，我就记得居委会干部、楼组长反复上门给我们做宣传，告诉我们筹备组成员不是最终的业委会成员，大家都可以推选或自荐。这样才慢慢打消了居民的疑虑。”章爱华告诉我们，大家已经入住4年了，道路、绿化、停车这些问题都困扰着不少人，借着“美丽家园”建设的契机，不仅可以解决这些实际问题，还能有翻天覆地的美丽变化。“但前提要有业委会！”如此一来，小区里就有超过三分之二的居民同意组建业委会。

居委干部电话告知业主业委会组建事项

    通过前期宣传发动、筹备实施， 9月20日小区顺利完成了业委会候选人的推选工作，产生5名业主委员候选人。12月1日至12月4日，社区工作人员和楼组长共36人通过上门和电话联系征求业主意见，把业主委员会选票1551张，《业主大会议事规则》等三个文本表决票1551张，共计3102张选票全部送达业主。

    12月初，小区业主们经投票，选举产生了第一届业主委员会委员5名，其中党员2名，预备党员1名。这一切都归功于党建引领的作用发挥。从人选的严格把关，流程的意见征询与组织实施，爱博六村居民区党支部全程参与到业委会选举的各个环节中，确保了业委会组建的圆满成功。

希望——业委会带来新气象

    能够当选业委会主任，章爱华大呼想不到，“一来没想到居民们能推选我担任业主委员候选人，二来没想到业委会成员会推选我担任业委会主任。”不过身为一名党员，章爱华坚定了做好业委会主任的信心，“过去我认为做工作名不正言不顺，现在当了业主代言人，在服务好广大业主的同时，更要带领所有居民一起治理好小区。”

    此外，业委会5名成员中还有两名来自居委会，爱博六村居民组党总支副书记阮炜利就是其中一人。在她进入业委会后，由于对小区知根知底，又能同时兼顾居委和业委的角度，处理问题思路更加清晰到位，将进一步提升小区自治能力。

    现在，爱博六村业委会已组建完毕，今后他们将承担起小区日常管理的监督指导和重大决策预审、实施等责任，为小区带来新气象！