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奉贤新城二幅宅地挂牌出让 主要用于普通商品房建设

2018-11-1 18:41:52发布48次查看
  据奉贤新城消息,继15单元居住用地挂牌出让,奉贤新城和轨交沿线又有2幅宅地于10月26日挂牌,分别是10单元07a-02区域地块和16单元29-01区域地块,总出让面积达108.7亩,主要用于普通商品房建设详见:
奉贤新城10单元07a-02区域地块
建设要求
1、建筑要求低碳、环保,项目建设须经专业部门审查认定达到《奉贤区绿色建筑项目建设管理办法(试行)》二星以上标准,建成运营后由奉贤区建管委组织评审和认定。
2、配建保障性住房建筑面积占总住宅建筑面积的5%,建成后无偿移交给区政府。
3、中小套型(多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积的80%。
4、全装修住宅面积不低于总住宅面积的50%。
6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业用于租赁。
7、本地块装配式建筑面积的比例为:100%,建筑单体预制装配率不低于40%或单体装配率不低于60%,应按沪建建材(2016)601号规定建设及管理。
8、该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积10%(计6736平方米)的公共服务设施,包括:老年人日间照料中心不小于200平方米(不计容),老年活动室不小于200平方米(不计容),养育托管点不小于360平方米(不计容),文化活动室不小于100平方米(不计容),居民委员会不小于200平方米(计容);除上述公共服务设施外,其它建筑面积(5676平方米)应统筹用于社区公共服务设施,原则上优先用于文化、养老等服务设施。公共服务设施应设置在建筑物三层以下,临街布置,方便到达,相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。社区公共服务设施建成后权属无偿移交政府。
周边项目
▲银河丽湾(银基控股)
▲卓越世纪中心
奉贤新城16单元29-01区域地块
建设要求
1、建筑要求低碳、环保,项目建设须经专业部门审查认定达到《奉贤区绿色建筑项目建设管理办法(试行)》二星以上标准,建成运营后由奉贤区建管委组织评审和认定。
2、配建保障性住房建筑面积占总住宅建筑面积的5%,建成后无偿移交给区政府。
3、中小套型(多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积的60%。
4、全装修住宅面积不低于总住宅面积的50%。
5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业用于租赁。
6、本地块装配式建筑面积的比例为:100%,建筑单体预制装配率不低于40%或单体装配率不低于60%,应按沪建建材(2016)601号规定建设及管理。
7、该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积5.08%(计3466平方米)的公共服务设施,包括:日间照料中心不小于200平方米(不计容),老年活动室不小于200平方米(不计容),养育托管点不小于360平方米(不计容);除上述公共服务设施外,其它建筑面积(2706平方米)应统筹用于社区公共服务设施,原则上优先用于文化、养老等服务设施。公共服务设施应设置在建筑物三层以下,养育托管点宜布局在建筑物一层,临街布置,方便到达,相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。社区公共服务设施建成后权属无偿移交政府。
周边项目
▲桐南美麓(碧桂园/东原/中南)
▲保利象屿公园悦府
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