10月11日，中海联合体以总价94亿元摘得普陀区“红旗村项目”a11a-01、a06-04、a07a-04、f04-05四宗“红旗村项目”地块。
1、地上建筑限高 100米 ；住宅套数下限： 312 ，全装修住宅。
2、该地块包括：老年活动室、文化活动室、其他社区公共服务。
a06-04地块：
1、地上建筑限高 100米；住宅套数下限： 545 ，全装修住宅。
2、该地块包括：老年活动室、文化活动室、其他社区公共服务。
a07a-04地块：
1、地上建筑限高 80米；住宅套数下限： 467 ，全装修住宅。
2、该地块包括：社区配套菜场、老年活动室、文化活动室、其他社区公共服务。
此次出让的四幅地块南邻真如中央公园，北侧连接高尚领域项目以及14、11两条地铁线路，与李嘉诚真如巨无霸综合体隔街对望，总占地面积约7万㎡。
其中，两幅纯住宅用地预计可开发15.88万㎡住宅，上海市内尤其是内中环区域已许久未推出纯宅地，这两幅宅地无疑是市场上难得的钻石级地块。
近日，普陀规土局就在官网公示了a06-04号、a07a-04号、a11a-01号三幅宅地的规划设计方案。
规划显示，普陀区a06-04号、a07a-04号、a11a-01号地块项目共规划建设13幢高层和1幢写字楼。
○a11a-01地块：建设3幢高层
○a07a-04地块：建设5幢高层
○a06-04地块建：建设5幢高层和1幢写字楼
除了此次的四幅地块之外，红旗村还有三幅地块即将推出市场，全部建成后，红旗村的整体地上开发体量超过62.3万㎡，总体量将超过100万㎡，命名为 中环天地。
这一切，意味着真如这块浦西中环内最后一块未开发的土地，普陀真如要崛起了！
业内观点
中原地产市场分析师 卢文曦
虽然真如同样属于城市副中心，但发展速度远不如五角场等区，一方面和区域内杂乱的环境有关，另一方面和区域内附加值不高的产业结构有关。该地块是真如副中心建设的核心位置，多个标志性项目也在建设中，届时会形成联动效应，真如副中心的真正价值也会随之被挖掘出来。
不过地块出让面积将近7万平方米，投入大，对房企开发要求比较高，加上基于城中村改造的特殊性，一般房企很难参与其中。所以这次是央企加国企联合体共同运作。中环集团本身在红旗村地块“城中村”改造重任，因此顺利拿下几幅地块并不意外。而中海是央企，在商业项目上运作经验丰富，综合实力也非常强。二者联手有利于落实相关规划，除了体现项目价值外，对提升板块区域价值亦有贡献。
真如2035规划
与虹桥等其他新晋城市副中心不同，真如作为老牌城市副中心之一，在“上海2035”规划中多了“提升功能”的要求。
1、理念
整个真如，未来将以一环一廊构造以曹杨路铜川路为核心的全新tod城市综合开发模式，发展慢行交通的模式。理念瞬间达到世界领先水准。
火车站和轨道交通的兴建，让真如有望成为核心城区内交通最为便捷的区域之一。自2010年起，位于真如的上海西站正式投入运营，进一步加强了上海与周边城市的联系。
轨道交通方面，目前真如已经拥有4号线、7号线及11号线三条线路，未来14号线、15号线、16号线也将落户真如。届时这个坐拥多轨和一座火车站的城市副中心将与其他各区域的连接更加紧密。
随着铜川市场、水果市场各种市场全部拆迁，真如将改变以往的印象，打造真如绿廊。目前，长达6公里，总占地面积超过20万平方米的真如绿廊工程也已逐步落在地上，未来将成为贯穿整个真如的中央公园，成为 上海中心城区最大的生态绿地。
4、商业
算上上海西站，红旗村，铜川市场，整个真如可用的开发面积接近3平方公里，相当于近半个老静安区，整体开发体量可能超过600万平方米，相当于1.5个陆家嘴。
随着各种市场搬离，李嘉诚近100万㎡的综合体项目-高尚领域，在今年几乎完成了所有项目的封顶。在接下去的几年中，普陀真如将迎来一块新天地。
1、李嘉诚旗下长江实业开发的高尚领域，位处曹杨路铜川路交界，享双线地铁上盖优势，毗邻上海西站及虹桥国际交通枢纽，紧扣城市发展黄金线，规划中包括行政公馆、高级公寓、商业大楼、星级酒店及商圈地标等，是一个近120万㎡大型城市综合体发展项目。
2、合景泰富和上海巨头绿地集团联手开发的天汇广场，集办公、购物、美食、娱乐于一体，作为真如首个城市综合体，项目总建筑面积超过16万平方米，涵盖国际写字楼、好莱坞主题商业、星光大道、精装公馆、奢装住宅，建成后将成为百万方副中心内最璀璨商业商务双地标。
3、星浩资本开发的a1-a2地块-星光耀广场，以总部办公、高端商业、高尚住区和城市配套为主要功能，提供全新的高星级商务体验、娱乐式消费体验、生态化居住体验以及丰富的城市配套，成为开放式、国际化商圈新坐标。
4、中骏集团开发的b3-01a地块-中骏天悦，涵盖百米双子办公楼、住宅和酒店式公寓。
5、未来，铜川市场原先所在的地方也将打造一座全新的城市综合体群。已经确定由光明集团进行开发，命名为光明壹街区。
高尚领域▲
来源一房一万