东方网记者刘理、汪伟秋10月20日报道：近日，寓见公寓疑似资金链断裂，被爆处于“事实倒闭”的状态。多名租户向东方网记者爆料，称在正常租赁期间，被房东突然上门赶人，理由是债务方寓见资产管理有限公司拖欠房租。17日，寓见公寓被多名网友控诉“跑路”，迅速登上微博热搜榜。19日，东方网记者实地走访寓见公寓总部，发现数名受害者前往总部讨要说法。
10月19日，数名租客前往寓见总部讨要说法
寓见公寓官网与app已无法打开受害者总部讨说法
10月15日，上海华瑞银行股份有限公司一张关于敦促寓见公司的告知函迅速在网络流传。告知函上的内容显示，寓见公寓经营的部分长租公寓装修资产系使用华瑞贷款资金形成，寓见须保障上述装修资产安全，未经允许不得擅自处置。
10月17日，“上海寓见公寓”遭到不少网友的控诉，并迅速冲上微博热搜榜。截至19日，#上海寓见公寓#的微博讨论量达到了1433万，其中的讨论网友不乏在网络进行维权的租客和房东受害者。
租客聚集在寓见总部
据公开信息显示，寓见公寓成立于2014年，属于上海小寓信息科技有限公司旗下产品。据其官网信息，小寓科技目前布局上海及华东，拥有门店43家。2014年至2015年3月，寓见公寓曾先后获得三轮融资，其中的明星投资方为雷军旗下顺为资本，其余包括险峰华兴、联创策源等。
目前，寓见公寓的官方网站与app已无法打开。19日上午，记者连续多次致电寓见公寓的公开客服热线，均显示占线无人接听。
10月19日下午5点左右，东方网记者来到了位于钦州北路的寓见公寓总部。刚刚走入大堂，记者就发现大厦7楼寓见公寓的标牌不见了踪影。在办公室内，租客代表正在与公司方面进行交涉，工作人员表示：“现在只能先登记，我们没有任何可以透露的信息。”
租客填写个人情况说明
现场，记者还遇到了不少找上门来的房东，他们表示此月的房租至今没有收到，客服电话及app都无反应。据了解，目前，不少租客与房东已开始维权，后续就此事向相关部门进行反映。
天眼查官网显示，目前，寓见公寓仍处于存续的状态。但据此前《华夏时报》报道，由于资金链出现问题，目前寓见已将全部股权质押给贷款银行，濒临倒闭。目前执法机关及相关部门已介入，寓见亦承诺积极、完善解决问题。
此前《经济观察报》的报道称：“据青客一位人士透露，寓见公寓实质上已经倒闭，该公司存在很多不良资产。上海市住建委和建行等多方斡旋，希望青客能接收整合部分业务。而青客称，只有在寓见公寓所有房东做完交接的情况下，才有可能去考虑租客的安置问题。”
19日上午，记者连续多次致电青客公寓总部求证此事，均无人接听。
寓见公寓成为微博热议话题
租客遭遇“租金贷”背负高额债务
去年三月，市民薛先生在寓见公寓租赁了一间房间。一年多来一直没有发生什么问题，但不久前，房东却上门，说没有收到寓见公寓打来的房款，薛先生才意识到“出事”了。
从去年三月起，寓见公寓通过让薛先生在金融e家信贷平台进行贷款的方式，提前支走了一年的房租。表面上，薛先生每月定时定点在app金融e家上“缴纳房租”，实际上，他是以“还贷”的形式将“贷款”付给金融e家。目前，寓见公寓被爆“倒闭”，才住了3个月的薛先生将面临被“赶出去”的窘境，同时，还莫明其妙地背上了9个月的贷款。
上海不少受害租客和房东自发租成维权群
记者了解到，不少租客也同样遭遇到了薛先生的情况。在一个名叫“寓见公寓维权”的qq群内，不少租客与薛先生一样，和寓见公寓提前签订了一年、甚至几年的贷款合同，办理了金融分期的产品，涉及部分商业银行及元宝e家等民营金融机构。
租客陈小姐告诉记者，目前，她与群内多名租客一样，正面临着正常付租却无房可住的尴尬局面。“前不久，原始房东上门要求我们一周内搬离，可是我现在完全联系不上寓见公寓的相关人员。”陈小姐沮丧地告诉记者，更糟糕的是，她发现，如果在app平台上不按时“交租”，还有可能会被影响个人征信，甚至会面临高额债务和罚息。
一位业内人士告诉记者，租金贷是一种被部分长租公寓用于扩充现金流的常见手段。中介和租户签订租房合同时，会主动要求租户使用某些指定的app按月交租。实际上，指定的app是包装成支付租金app的网络借贷平台。在完全不知情的情况下，租客被诱使以自身信用为担保签下租金贷，平台一次性收取租客一年甚至几年的租金，获得大量的资金，用于争抢房源、扩张市场规模。仅从合同角度来看，金融机构的介入使原本简单的居间合同变成了一个由借贷合同和居间合同组成的复杂关系合同。未来一旦发生纠纷，处理起来的成本要比原有的模式更高。
“爆仓”前寓见已陷多起纠纷上海正强化监管房屋租赁市场
而在此次“爆仓”事件之前，天眼查显示，自去年底开始，寓见公寓已陷入多起纠纷。上海市消费者权益保护委员会在今年9月14日发布的《长租公寓中介服务投诉激增，市场隐患凸显》即指出，部分中介机构违反押金退还约定，侵害消费者的财产权。如300余名消费者先后反映寓见资产管理（上海）有限公司未按“15个工作日”的约定期限退还押金，公司还采取消极方式回应消费者催促诉求，拖延时间平均长达3个月。
记者还注意到，9月30日，上海市住房和城乡建设管理委员会及上海市房屋管理局等五部联合发布《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》，推出10条具体监管举措，明确了开展个人“租金贷”业务条件、代理经租企业须提示风险、加强风险管理、银行业金融机构的主体责任、建立并严格执行面谈制度等要求，以促进代理经租企业规范经营，切实防范个人租金贷及相关业务风险。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，尽管近年来长租公寓的发展十分迅猛，但其盈利模式仍存在不少问题。目前与互联网金融挂钩的长租公寓，尽管具有创新性，但对于具体租赁的关系没有理顺。当涉及到房东、租客、长租公寓企业、金融贷款公司等主体时，租赁业务更为复杂，加入杠杆，风险则进一步扩大。中间环节出问题，就容易导致租赁经营困难和资金风险。严跃进建议，政府相关部门应梳理目前各类创新模式，研究不同模式的风险点。租赁市场也有金融风险。未来要防范此类风险扩大，关键是要明确合规的界限。