在上海买套房子
可以说是千万人的梦想
然而有些人通过不懈地努力
好不容易实现了梦想
但当准备搬进自己的新房时
却没想到无法入住！
而且至今3，4年了，都没有解决！
闵行的陈先生就是这样一位受害者
购买了马桥地区的一套全装修房
交付房屋时，他发现房屋内木地板
有发霉发黑的质量问题
多次向开发商委托的物业公司
反映情况并要求维修
但至今仍未维修好
导致陈先生一直无法入住
只能在外租房住
客厅的地板刚刚更换好
而楼梯的地板还没有安装
说起这个地板，陈先生是一肚子的火
邻居们都已入住
而他们因为地板问题一修再修
家具都订好了可至今无法入住
沿着墙壁的地板全部是霉的、黑的。我们报修一次，开发商看了以后，很长时间才回复，每次都要三、四个月，实际上是不作为，骗得了就骗。
别人没有像我这样的。我叫他们一次次修，就这样总共翻修了三次。
三次翻修
2016年3月
房屋应当于2015年12月31日交付
可直到2016年4月28日
陈先生才拿到房屋钥匙
比约定时间晚了4个月
超出4个月交房，已经违约了，合同上都写好的，怎么赔法，既然合同上写了就要按照上面写的赔给我。
要求开发商支付因房屋存在质量问题
无法居住产生的损失
和逾期交付房屋违约金共计36万多元
他的诉求有法律依据吗？
在陈先生与开发商所签订的商品房预售合同的第十二条约定了：开发商如果逾期交房将承担每天万分之五的违约金
另外，在该合同补充协议第十三条第三款还规定了：开发商因为工程质量问题还应当承担相应的赔偿责任，如果因为开发商的工程质量问题导致陈先生无法入住的话，每天还应当按照相应的租金标准赔偿陈先生。
目前，陈先生已向法院提出诉讼
法院或将于10月25日进行审理
届时陈先生反映的情况是否成立
将有一个公正的说法！