没入住过金山的精品民宿，如何感受江南的如水夜色？
悄然间，金山民宿经济蓬勃兴起，一批精品民宿、特色民宿在金山嘴渔村、廊下郊野公园、枫泾古镇等景区集中涌现，给了市民游客一个“听蛙鸣”、“枕涛声”的理由。
▲林泉渔家傲
据统计，目前，金山区已有近20家高品质的民宿。比如，在金山嘴渔村内的“林泉渔家傲”，你会伴着海风闻到书香；
在“听海”民宿歇息，你可以凭栏观潮、眺望三岛；
入住“绿竹巷”民宿，你会被竹制桌椅、栅栏包围，沉浸在浓浓竹文化中；
走进“老井客栈”，会让你不禁“穿越”到旧时的渔村粮管所；
而在位于廊下镇的江南莲湘民宿，你可以跟着民宿主人尝土菜、做土布、说土话、看土戏；
在枫泾古镇精品民宿山麓酒店，更可以让你仿佛流连在苏式园林之中…
▲廊下“涵七”
为用房用地政策“松绑”
此前，民宿用房用地受政策限制，尤其是村民使用自家宅基地经营民宿是否合法合规没有明确说法，民宿经营者始终不能放开手脚、光明正大地经营。
为了鼓励民宿经济发展，推动民宿业走出“灰色地带”。2017年5月起，金山区相关职能部门开展密集调研工作。
▲蓝心社客栈
此外，金山区委书记赵卫星还利用休假时间，深入浙江民宿调研考察，浙江民宿蓬勃兴起的发展态势令他印象深刻。
“发展新业态要有新思维，既然市民对民宿有需求，市场有响应，就应突破政策藩篱，帮助引导民宿健康发展、高品质发展。”他表示，金山要努力成为实施乡村振兴战略的先行区，就必须采取措施吸引人才、资金、技术、文化创意回流农村，发展精品民宿是一个很好的支点。
▲绿竹巷主题客栈
2017年9月，《金山区促进民宿业发展的意见》出台，这也是全市第二个区级民宿业发展规范文件。
《意见》明确，民宿可以利用宅基地住宅、集体用房或配套用房等资源，正式为民宿用房用地政策“松了绑”。同时对民宿消防、公安、卫生、市场监管、环保等方面进行规范，确保民宿行业安全健康发展。
▲古井坊（内景）
要“过五关”？政府“上门会诊”来助力
民宿经营者要想拿到“金山区民宿备案登记证明”这张“准生证”，需要过消防、公安、卫生、市场监管、环保至少“五道关”。
金山区相关部门经调研发现，消防是最难“跨”的一道关，因为不少民宿由老旧宅基房改建而来，在民宿建设初期对消防、逃生等环节考虑不周，相关设施缺乏，存在一定安全隐患。
如果一禁了之，民宿业面临“一管就死”；如果任性放行，健康发展无从谈起。金山厘清“守”与“破”之间的界限，建立事前介入、联合审批、联合踏勘机制帮助民宿业发展。　　比如，老井客栈木头较多，全部更换不免破坏装饰风格，于是对木头进行阻燃处理，确保消防安全；还有13坊民宿，有一间房屋面积超过800㎡，不符合《意见》规定，就用实体砖墙进行隔断…
▲古井坊（内景）
在金山嘴渔村景区，金山嘴渔村投资管理有限公司邀请区公安消防、公安、卫生、市场监管、环保等部门工作人员多次组团上门“会诊”，从消防所要求的灭火器、烟雾报警器、应急照明到公安所要求的内部摄像头，从卫生所要求的布草间到市场监管所要求的消毒柜等等，对不符合政策的环节逐一指导整改。
今年3月，金山第一批6家民宿整改达标后，拿到“金山区民宿备案登记证明”。8月，第二批9家民宿通过验收备案。接下来，还将会有更多民宿接受验收。
引导民宿走“内涵”发展之路　　如果说农家乐住宿是“1.0版民宿”，那么标准化连锁化民宿就是“2.0版”，而如今在金山，不少民宿不满足于“拼颜值”，而是努力成为有气质、有内涵的“3.0版民宿”。
▲林泉渔家傲（内景）
而在金山，不少村民跃跃欲试，想弄潮民宿经济。如何确保民宿经济走“内涵”发展之路，不一哄而上，不摊大饼撒芝麻？
金山区旅游局经过调研后，探索实施引领帮扶机制，在民宿开发建设、装修布置伊始就提前介入，指导民宿经营者找准自身特色定位，发挥好自身优势，对游客讲好“走心”的民宿故事。
▲半朵悠莲（内景）
接下来，金山将进一步建立健全引领帮扶机制，引导民宿在成熟景区集中发展，帮助经营者开发富含江南文化特色的有品质、有品位的民宿，力争实现家家有主题、户户有特色。