2017年12月15日，由新虹街道房管办、新虹街道社区自治办主办，上海益心社会工作发展中心协办的“律例快车道——从《物权法》视角看专项维修资金的若干法律问题”专题培训在爱博五村邻里中心顺利举行。

　　业委会及物业经理在协调小区的各项事务时，常会涉及一些法律方面的问题，本次培训邀请律师开展专项法律培训，通过讲解政策法规和典型案例，以提高业委会成员及物业经理的法律敏感度及服务意识，在社区工作中引导业主履行责任和义务，提高物业监管水平。

　　本次培训由益心社工简单介绍本次培训目的之后，由史自强律师通过一个案例引入今天的分享主题——从《物权法》视角看专项维修资金的若干法律问题。通过案例介绍，分享嘉宾为大家详细介绍了五大基本内容：一是维修资金由谁来交，二是业主不交维修金怎么办，三是诉讼时效是否可以适用，四是维修资金归谁所有，五是如何使用维修资金。在现场互动环节，益心社工就“小区道路被卡车压坏到底是找政府、卡车司机还是找工程队伍维修”等问题带领大家进行了情景模拟，将《物权法》知识具体运用到大家在日常小区物业管理中可能遇到的问题中，解决大家关心的问题。除此之外，大家纷纷就自己服务的小区有关维修金问题进行提问，房管办周主任及史律师就大家的疑惑给出了相应的意见和建议。

　　物业维修金的使用不仅仅与居民的切身实际利益息息相关，作为社区自治的重要平台，物业维修金也是社区自治的重要内容之一。只有提高居委会、业委会、物业等相关工作人员对《物权法》的了解，才能提高他们在解决问题过程中的工作能力及工作效果，更好的社区服务、居民服务，从而实现社区自治，建设“美丽家园”。