近日，金山区规土局发布2个项目公示，分别是碧桂园商住项目（金山新城jsc1-0701单元02-06地块）、光明地产住宅项目（金山新城jsc1-0701单元01-04地块）。
光明住宅项目
金山新城jsc1-0701单元01-04地块
农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司于7月31日以39亿的底价拿下金山新城jsc1-0701单元01-04地块住宅地，包含“城中村”改造项目-山阳镇卫东村海光2、3组，楼板价16700元/㎡。
据悉，该项目东至杭州湾大道，南至海浒新村，西至戚家墩路，北至金山铁路。
地块附近靠近金山卫站，前往上海南站只需半个小时，同时南面靠近金山城市沙滩，地块增值空间较大。
金山新城jsc1-0701单元01-04地块规划图
地块规划用地面积93818.1㎡，总建筑面积349481.4㎡，其中地上建筑面积244735.5㎡，住宅建筑面积228886㎡。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。
光明地产一共规划2248商品房、130户保障房，一共三个面积段，分精装与毛坯。
碧桂园商住项目
金山新城jsc1-0701单元02-06地块
7月12日，碧桂园以36.35亿竞得金山新城jsc1-0701单元02-06地块，底价成交，楼板价14725元/㎡。
此地块位于金山新城板块，范围东至卫阳南路，南临隆安东路，西至海上明珠园，北靠金山铁路支线。不仅临近金山卫火车站，还有多条公交线路途经，交通较为便利。
金山新城jsc1-0701单元02-06地块所在区域
项目总户数为1984户，其中中小套面积118488.29㎡，占住宅总建筑面积60%。
金山新城jsc1-0701单元02-06地块规划图
项目用地面积122230.3㎡，计容建筑面积246850.6㎡，容积率为2，其中住宅面积183963.27㎡，保障房面积9160.95㎡，商办建筑面积49370.12㎡（面积比例20%）。
根据公示，项目规划23幢高层住宅楼（层高为16层-18层），和1幢商业用房和一个儿童游戏场所。
该地块位于金山新城板块，靠近金山卫站，多条公交线路途经，交通十分便利。
此外，该地块紧邻金山滨海区域，具有海景视野，附近有上海师范大学第二附属中学、蒙山中学等，教育资源充裕；该地块3公里范围内有百联金山购物中心、乐购及万达广场、红星美凯龙等多家大型综合商场，教育、生活等配套设施比较完善。