公租房，能给来沪人才切实的保障吗？如何能让更多住房困难的企业职工更便捷地享受到公租房保障？据介绍，随着区内营商环境进一步优化，新入住优质企业不断增加，为了更好地服务区域经济，宝山区住房保障中心多次走访调研企业员工住房需求情况，并探索出了符合区情的一套“组合拳”———创新管理举措，放宽准入条件，实行“一网通办”等。截至目前，区筹公租房供应项目1876套，已实际入住656套，企业整体预租赁800套，共计分配1456套。

　　针对重点人群放宽准入

　　走进位于宝山工业园区的霄云湾公寓，图书馆、跑步道、篮球场、便利店、智能洗衣房、食堂等一应俱全，被称为“有温度”的公租房社区。作为宝山首个大型区筹公租房项目，霄云湾公寓共1642套房，主要面向住房难的园区职工。合同两年一签，其间租金价格不会变动，每人最多可签3次。

　　“我们在大调研中，发现职工租房主要突出的问题有三点。”据宝山区房管局相关负责人指出，一是由于区里企业引进员工多为外地户籍，居住证尚在办理或未办理，不符合区筹公租房申请条件；二是园区产业工人工资收入相对较低，租房负担较重，对低租金房源需求量较大；三是目前建成的公租房项目地理位置较偏远，周边交通配套设施不完善，和员工实际需求有一定差距。

　　因此，针对高新产业、互联网行业等重点群体，宝山放宽了准入条件。记者了解到，2017年宝山区房管局通过了417家《宝山区重点支持整体租赁公共租赁住房的企事业名单》，开通绿色通道，精简申请标准。今年4月，在原有基础上又新增了华域、中船、机器人产业等71家优质企业，目前共有488家企业取得整体租赁资格。这个政策最大的优点在于，企业员工通过先入住后补证的方式，入住一年内员工办好居住证和社保基金即可。

　　智能化手段引入租房流程

　　不仅如此，智能化手段正渗进公租房全流程。过去，对于申请人来说，为了租到合心意的房子，往往要多次现场看房、填各种表格、递交材料，费时费力。因此，宝山房管局开通了“宝山公租”微信公众号，发布房源信息、提供在线政策咨询、接受线上递交材料。这样一来，租房方便了，房源利用也高了。

　　而且，宝山区尝试引入vr看房，将公租房的各种角度拍摄好，申请人可以实时看房。据相关负责人介绍，下一步，宝山区将把所有的房源全部做成vr，申请人看中后即可网上申请，后台接到申请后便开始审核，免得申请人反复奔波。9月底前，宝山区的公租房申请审核将再次提速，由25个工作日缩短到10个工作日。

　　记者还了解到，区公租房公司推出了不少简便措施，如实现公租房准入资格申请材料网上提交、预审，预审通过后现场提交书面材料并核验申请材料原件，审核通过后准入资格确认书网上签收，为“申请人只跑一次”提供更优的服务；分步安装小区人脸识别系统，实现智能门锁全覆盖；全面推广移动支付、自动划款等租金收缴方式，提高租金收缴率等。

　　年内计划再供1213套房

　　在调研中，不少企业提出，希望能在交通便利的地方多点建设公租房，满足职工住宿需求。对此，区房管局也用行动回应了民声。除了“霄云湾公寓”项目，今年3月，234套房源也面向企业单位推出。这些公租房房源分布在大场、顾村、月浦等地区，交通方便、生活便捷。

　　记者了解到，根据市房管局“十二五”及“十三五”公共租赁住房筹措供应目标任务，宝山区将筹措房源6299套。其中，已完成筹措单位公租房2511套，主要解决本单位职工住房问题；区筹公租房筹措3788套，主要面向全区机关、各企事业单位员工供应。截至目前，区筹公租房已达到供应标准1876套，计划年内再供应1213套，2019年至2020年期间供应699套。