广富林街道辖区内有很多新建小区，群租“顽症”单靠突击式的拆违很难根治。为此，街道通过引入代理经租机构、建立二房东联系会议制度、做实“两个实有”工作等一整套措施，探索出一条群租综合治理新路。目前，共有8个小区已经创建成为无群租小区，并经区房管局审批认定后挂牌。

　　房屋租赁规范化

　　目前，广富林街道区域内共有房屋30219套，其中出租12172套。换句话说，有40.3%的房屋都有发生群租的可能。
　　去年初，街道制定了《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房的实施意见》，对引入代理经租机构进行了探索。目前，已经引入青客、优享生活、自如、百邦、闲猫公寓5家规模较大的代理经租公司。这5家代理经租公司现已收下近700套房屋，为2000多名租住人员解决了居住问题。这些公司将出租房屋进行装修，配置全套家具，拥有专业的保洁、维修团队，为租客提供管家式的服务，免去业主和租客的各种麻烦事。“我现在住的房子是和闲猫公寓签约的，有打扫、维修等服务，和以前群租居住相比，现在的居住环境更整洁温馨，特别适合我们这些年轻白领。”租住在三湘四季小区的小李说。
　　“现在是引入代理经租机构的初期，运行效果良好，下一步会加强对代理经租机构的支持力度，帮助他们更好地开拓市场。”街道人口综合服务管理中心负责人说。为此，广富林街道成立了第三方代理经租指导服务站，整合代理经租机构资源，并引导有规模、有资质的二房东朝专业化、规范化方向发展。街道还印发了2万个印有经租机构联系电话的宣传环保袋，通过小区电子屏等平台宣传经租机构，并邀请经租机构参加社区便民服务活动设摊宣传，大大提高了居民对经租机构的知晓率。

　　群租治理精细化

　　群租治理是一项复杂的系统工程，广富林街道对群租现象实行零容忍，在全街道范围内形成高压态势，打出“组合拳”，牵住“牛鼻子”，在群租这一“顽症”的治理上干出实效。街道始终坚持整治群租宣传多管齐下，通过社区小报、小区显示屏、街道政务微信微博等各种载体进行全面宣传。今年5月，街道人口综合服务管理中心开通了“广富林街道人口中心”公众微信号。通过半年多的探索和完善，微信号集房屋租赁、群租举报、政策宣传、业务咨询于一体，搭建起街道管理部门、经租机构、房屋业主、租住人员的互动交流平台。
　　广富林街道为了推进群租治理工作长效化，坚持属地管理和条块结合的原则，建立了包括居委会主任第一责任人制度、二房东联系会议制度等在内的一整套制度。御上海居民区党支部书记张业东为了弄清楚小区内一套出租房屋是否属于群租房，多次联系街道房管所、派出所、人口中心等部门进行界定。“作为居委会负责人，一定要守土尽责，我们要坚决遏制群租现象，为社区居民创造一个平安和谐的居住环境。”张业东说。
　　在推进综合治理方面，广富林街道把群租治理工作与“两个实有”工作相结合。社区综合协管员在采集登记社区内实有居住人口基本信息和实有房屋基本信息时，对违规租赁行为一并进行现场采集和取证。三湘四季的社区综合协管员马继红在信息采集登记中做到“三勤”，即脚勤、嘴勤、手勤，工作卓有成效。广富林街道对其工作经验加以总结提炼，形成了“马姐工作法”，并在全体综合协管员中加以宣传推广。针对拒不整改的群租房屋，街道城管中队、市场监管所、派出所等部门联合开展群租综合整治。今年以来，广富林街道共整治群租房225套，其中自行整改164套，自行整改率达73%；5次集中整治共强制拆除56套，拆除违规面积4291平方米，清退人员392人。目前，还剩余的5套群租房正在按照程序处置。