在闵行现有的住宅小区里，存有一定量的租赁房。租赁房性价比高，所处位置优渥，为生活、工作在闵行的筒子送去便利。
但与此同时，随着房屋不断出租，其产生的“负面影响”也日益显现。小区人员流动大，住户信息不明等原因都有可能导致居住环境不安全，让人对租赁房的印象大打折扣。
进一步规范管理租赁房，建设安全舒适的居住环境，多年来，闵行也坚持探索租赁房管理新模式。最近，在马桥镇，发现了一个“智慧社区”，它对规范管理租赁房可以说是“帮了大忙”那什么是“智慧社区”？它又是如何发挥其租赁房管理的作用？
马桥镇“智慧社区”是通过智能化手段，借助现代科技，以网格化管理为抓手，以人口管理为核心，提供精细化、智能化城市管理服务的社区。
夏朵园小区是马桥镇的“老牌小区”，也是今年马桥镇打造的“智慧社区”之一，占地面积约23万平方米，总建筑面积约41万多平方米。小区总户数3301户，实有人口约10333人，有一半以上为来沪人员。
启用人脸识别系统，规范管理居住人口
人脸识别系统，是马桥镇“智慧社区”向我们展示的第一个“智能”锦囊。人脸识别系统采用人脸识别技术的智能化门禁系统，实行一人一卡或一个家庭共有多卡的实名制管理制度。正式使用门禁卡之前，小区工作人员会对所有住户进行信息采集，包括身份证登记、拍照等，同时会将这些住户信息输入电脑后台——智慧社区管理平台。
门禁卡
智慧社区管理平台
拿着这张卡，在每栋居民楼门口的门禁系统上轻刷一下即可进入。在刷卡的同时，正对着人脸的监控探头将实时捕捉刷卡人的人脸信息，并把采集到的人脸信息与之前在智慧社区管理平台录好的人脸信息进行比对，如果信息匹配，大门将会照常打开，相反，如果信息出现不对称，智慧社区管理平台将收到错误提醒，错误提醒次数一旦变多，门禁卡将会被禁用，这样做也是为了防止有陌生人随意进出小区。
人脸识别系统除了可以确保住户居住安全外，它还有效解决了小区楼道“关门难”，发挥关爱独居老人等作用。
工作人员在智慧社区管理平台前实时查看监控画面
解决小区楼道“关门难”。当楼道门未关时，智慧社区管理平台会接收到“响铃”提醒，小区相关工作人员根据提醒并前往关门。
关爱呵护独居老人。小区里居住了许多独居老人，如果一个老人连续24小时不出门，智慧社区管理平台就会接收到“响铃”提醒，这时，工作人员会根据提醒上门查看，给老人提供及时帮助，避免意外发生。
如果门禁卡忘带了，怎么办？第二种方法就是用手机刷门禁。在起初信息登记的时候，每位业主都有手机绑定小程序，这时候只需用个人手机通过小程序用二维码扫码开门即可，每个二维码都是一次性且独一无二的，所以对其安全性，居民们大可放心。
智慧社区自助查询机，提供自助续卡服务
智慧社区自助查询机，是马桥镇“智慧社区”向我们展示的第二个“智能”锦囊。在该小区物业门口，放置了一台智慧社区自助查询机。经了解，每位租户会在正式入住前都会与业主签订租房协议，门禁卡的有效使用时间一般与协议里写明的租房时间保持一致。
但是，一旦发现门禁卡过了有效使用时间，又该怎么办呢？在这台智慧社区自助查询机上，大家可以自助操作，延长续卡的时间。目前，这台机器的各项功能正不断完善中，未来将为大家提供更多的便利服务。
据了解，夏朵园小区是今年马桥镇建成的“智慧小区”其中一家，除此之外，还有飞碟苑、华银坊、西街、中街、敬南苑五家小区也实现了“智慧小区”大变样。下一步，还将有保利雅苑、保利佳苑、四季悦园、品雅苑等多家小区迎来“智慧小区”改造，让我们一起拭目以待。
小区是居民生活的主要场所，马桥镇通过打造“智慧社区”的方法，既消除了租赁房难管现象，同时又为解决像房屋租借过程中产生的人员流动大、登记信息困难等“老大难”问题找到正确的“药方”。
经过“智慧社区”的投入运用，未来，闵行的居住环境也将变得更加令人放心，让人安心！
部分信息来源：马桥镇