据闵行区消息：近期，闵行区七宝镇城市管理行政执法中队执法队员巡查至新镇路某弄某号楼下，发现疑似承重墙体的装修垃圾堆放在楼道口，这引起了执法队员的警觉，执法队员通过排查发现该楼402室存在擅自损坏房屋承重结构情况，执法队员用卷尺对破坏现场进行了测量，得出被损承重结构面积约10平方米。
办案过程
执法队员到达现场时，装修工人和房屋产权人均在现场，我中队队员当即上前询问案件经过，得知该房屋是产权人父母亲买来用于给子女结婚使用的婚房，产权人因年纪尚轻不了解破坏承重墙带来的后果，但态度积极愿意整改，并承诺下不为例。
执法队员了解情况后立即责令现场停工并进行现场拍照、测量取得违法事实证据之下，执法队员当场制作了相关法律文书，要求当事人前往我中队进一步说明情况。
随后，当事人前来闵行区七宝镇城管中队接受询问调查，其承认违法事实，并在询问笔录上签字确认，愿意接受相应的行政处罚。
法律依据
法律条款的适用：此案主要违反了以下法律条款的相关规定：
《上海市住宅物业管理规定》第五十条业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业：禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋承重结构；
行政处罚的裁量：
《上海市住宅物业管理规定》第七十六条违反本规定第五十条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。
在办案的整个过程中，当事人能积极配合我们的执法队员，此案因为发生时该房屋产权人年纪尚轻刚出社会不了解何为承重墙，若继续破坏造成的后果也不是很了解，根据市局制定的行政裁量基准的适用情形中明确了违法行为发生，但充分联系实际最终综合考虑并未做出相应罚款而是在劝说教育下不为例，但需立即停工责令其恢复原状并出具《房屋质量检测报告》。
办案重点环节
一、主体认定要准确
行政执法案件中违法主体的准确认定，是确保行政执法案件合法、正确的首要前提。本案例中，新镇路某弄某号402室产权人违规装修行为属于个人行为，装修公司按照产权人意愿来装修，据此执法队员认定当事人为新镇路某弄某号402室产权人。
二、条款认定要仔细
其中，《上海市住宅物业管理规定》第五十条第一款损坏房屋承重结构规定：业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业，所以，执法队员认为《上海市住宅物业管理规定》第五十条第一款更加符合实际情况，故予以适用。
三、执法程序要合规
在执法过程中，我们的执法队员能严格按照城管执法的相关规定严格执行。本案例应当按照一般程序案件的程序操作，执法队员在案件发生的第一时间依法对现场进行调查取证，当场制作《现场检查笔录》，并开具《责令改正通知书》及《谈话通知书》。
在对当事人进行询问，制作《询问笔录》并且均由当事人亲自签收送达回证。上述的程序均符合城管执法的相关规定，确保了最终作出行政决定的合法性。
秋季是房屋装修的高峰时期，也是损坏房屋承重结构案件的多发时段，我们在执法过程中要严格遵守法定程序，合理运用法律条款，严肃处理违法行为。