近日，殷行街道国和二村的居民用上了智能非机动车棚，整齐有序的停放区域、多个充电设备、悬挂贮压式干粉灭火装置等，给居民生活带来了极大便利，新车棚能又快又好地建起来，这还要归功于国和二村的法治专员俞志明律师。
　　据悉，非机动车车棚智能改造是殷行街道2018年政府实事项目之一，在国和二村车棚进行了先行先试，对于车棚的改造，参与各方都有各自的顾虑。原来，多年前，在居民区安装防盗门的实事工程中，由于缺乏资金以及前期责任、义务不明晰，导致维修难的局面。如何避免“防盗门”的情况再次发生，让参与改造的各方权利、责任明确，让居民真正得到实惠，是街道考虑的主要问题。
　　与此同时，非机动车棚的智能改造牵涉到业主、物业、企业多方利益，如何在最大限度惠民的前提下，保障企业、物业合法权益，也成了整个项目的堵点。
　　针对以上难点、堵点，经过街道平安办、司法所、居委会的初步讨论，决定邀请国和二村的法治专员俞志明参与非机动车棚合同的讨论、起草。此后，俞志明前后共参加车棚改造大小会议4次，走访社区了解居民对于车棚改造的意见，就车棚及设备维护等问题给出了专业意见。经过三次合同修改，他订立了一个由业主大会、企业、物业三方为主体的智能非机动车棚改造管理合同，明确了各方权利、义务，为项目实施奠定了法律基础。
　　俞志明告诉记者：“智能车棚的改建难点在于车棚建筑与智能设备的维护责任，物业与企业间的利益博弈。用合同的形式将各方的责任、义务固定下来，避免今后在维修、维护上的扯皮现象，这其实是个多方得益的结果。”
　　国和二村智能车棚改造让居民得到了实惠，物业、企业各司其职，效果良好。街道相关负责人对此表示，“国和二村智能车棚改造是殷行街道社区治理的全新探索，不同于以往政府大包大揽和政府采购模式，把自治与法治相结合，引入第三方自主建设与管理，发挥社区和企业的能动性，大大节省了政府资金和人力的投入，法治专员用法律保障项目顺利开展。”
　　据了解，国和二村智能车棚改建后的良好效果打消了一些居民、居委会、物业的顾虑，相继向企业投去了橄榄枝，目前街道已有20余个居民区车棚正在改建或准备改建中，他们均使用国和二村的合同为样本，保障各方利益，明确各方责任。