在加快培育住房租赁市场，建立购租并举住房制度的背景下，田林社区s030402单元244街坊规划有调整啦~
调整后，244-13、14b、19地块的用地性质为四类住宅组团用地(rr4)，具体作社会租赁房，住宅套数分别不小于514套、721套、1235套。
并于上述三个地块內统筹设置约2800㎡社区公服设施，包括200㎡居民委员会、500㎡运动场、360㎡养育托管点、1000㎡文化活动室、300㎡生活服务点、200㎡社区食堂、200㎡城市会客厅。
调整背景
徐汇区田林社区s030402单元244街坊北至田林东路、西至钦州路、南至漕宝路、东至漕溪路，街坊总面积约26.07公顷。
为全面贯彻落实国务院要求，深化住房制度改革，牢固树立和落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，加快培育住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，积极盘活存量土地资源，开展本次244街坊控制性详细规划实施深化工作。
调整内容
1、地块边界：根据地籍，将原244-14地块划分为244-14a、14b两个地块，并对街坊内相关地块的边界线进行校核和调整。
2、用地性质：244-13、14b、19地块的用地性质调整为四类住宅组团用地(rr4)，具体作社会租赁房。
3、开发强度及建设规模：根据土地集约高效利用原则，将244-13、14b、19地块的容积率调整为3.0，住宅套数分别不小于514套、721套、1235套；244-14a地块的容积率按原控规3.0不变。
4、建筑高度：结合方案布局，将244-13、14b、19地块的建筑高度调整为80米。
5、配套设施：于244-13、14b、19地块內统筹设置约2800㎡社区公服设施，包括200㎡居民委员会、500㎡运动场、360㎡养育托管点、1000㎡文化活动室、300㎡生活服务点、200㎡社区食堂、200㎡城市会客厅。另于上述三个地块内各设置130㎡物业及业委会用房。
6、公共通道：于244-13、14b、18、19地块之间、在现状通道的基础上设置一条东西向的公共通道，宽度12米，并跨蒲汇塘与西侧钦州路相连接。于244-14b、19、21地块之间设置一条南北向的公共通道，宽度8米，以人行为主。上述各条通道具体位置可根据方案进行微调，通道两端不得设置围墙，应保持24小时对公众开放。
7、其他：沿蒲汇塘东侧控制宽6米的绿线，形成连续、良好的滨水绿化和慢行空间。
按《上海市城乡规划条例》和《上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定(试行)》规定，就上海市徐汇区田林社区s030402单元控制性详细规划244街坊实施深化(全持有租赁房)草案征询公众意见。
欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。
展示时间：2018年08月10日至2018年09月09日
收集公众意见方式：邮寄信函或电话
公众意见收集截止时间：2018年09月09日
邮寄地址：徐汇区规划和土地管理局(南宁路969号1号楼830室)来信请备注“上海市徐汇区田林社区s030402单元控制性详细规划244街坊实施深化(全持有租赁房)草案征询公众意见反馈”。
邮编：200235
来源：区门户网