近日，小编从区规土局网站了解到，金山有一商用地块调整为住宅用地，具体规划初步方案详情，请看下文↓
区位分析和规划范围
本次控规局部调整街坊位于金山新城jsc1-0201单元20街坊，具体调整范围为东至西静路、南至金卫城河、西至张泾河、北至龙轩路，用地面积约为18.49公顷。
本次控规局部调整主要涉及20-07及20-01地块，其他地块不作调整。
调整动因
为了缓解金山卫及金山新城地区日益增加的租赁住房需求，也为了积极推进社会租赁房项目建设，提高租赁房对社会经济和产业发展的贡献度,更好地为金山新城及金山卫地区建设服务，启动本次控规局部调整工作。
调整内容
( 1 ) 20-07 地块
20-07 地块（全持有租赁房地块），用地性质由 c2c8 （商办综合用地）调整为 rr4（四类住宅组团用地）；容积率由 1.5调整至 2.0；建筑高度由 24 米调整至 50 米；住宅套数不少于 280 套。
( 2 ) 20-01 地块
20-01 地块（山康花苑地块），现状已建成，规划动态由“在待建”按照实际建设状态调整为“保留”。
调整评估
在区域总体商办建筑体量过剩的大背景下，本次规划调整将部分过剩的商办用地调整为四类住宅组团用地，既可以积极推进金山卫地区的租赁房建设，建成后也可以有效增加金山卫及金山新城的入驻吸引力，本次规划调整满足本单元内基础教育、公共服务设施等各方面的需求，调整不对周边产生不利影响。