今年上半年，浦东房地产投资在商品住宅建设的带动下保持稳步增长。浦东新区发改委日前发布的数据显示，今年1至6月份，浦东房地产实现投资486亿元，同比增长9.6%，占全社会固定资产投资比重达57.8%，同比提高3.7个百分点。
　　住宅投资拉动作用比较明显
　　从新开工情况看，今年上半年，浦东新开工项目数量和投资规模较上年同期均有所增长。其中，新建项目共39个，同比增加2个，新开工面积286万平方米，增长14%。
　　另据浦东新区发改委透露，今年浦东新开工计划总投资超30亿元的大项目为3个，分别为公元2040（投资额130亿元）、颐盛御中环（投资额46亿元）、中电科信息科技大厦（投资额35亿元），新开工大项目对房地产投资保持高位增长的作用尤为明显。
　　值得一提的是，今年上半年，住宅投资对浦东房地产投资的拉动作用比较明显。数据显示，在保利颂、颐盛御中环、翡翠公园等多个大项目投资带动下，今年上半年，浦东住宅共实现投资263亿元，增长16.2%（保障性住宅实现投资75亿元，增长26.2%，占住宅投资28.5%），增幅高于房地产增幅6.6个百分点，占房地产投资54.1%，比重同比提高3.1个百分点。
　　数据显示，今年上半年，浦东住宅施工面积1643万平方米，其中，保障性住宅施工面积795万平方米，占住宅施工面积48.4%。截至今年6月底，住宅今年已竣工面积为246万平方米。
　　浦东楼市交易二季度起回暖
　　在住宅投资稳步增长的同时，浦东房地产交易市场由于受楼盘限价、开发商拿证困难等因素影响，今年上半年总体较为低迷。
　　数据显示，上半年，浦东商品房预售面积和金额（为交易中心备案登记数据，后同）分别为33万平方米和147亿元，同比分别下降60%和58.8%。
　　不过，从第二季度开始，浦东楼市交易已略有回暖。其中，一手房自4月份新建商品房预售证陆续开闸以来，新增房源数量逐步增加，一、二手房价格倒挂的优质地段新盘需摇号购房现象普遍。
　　二手房成交量二季度起也逐步回升。上半年，浦东存量房交易面积和金额分别为221万平方米和612亿元，比去年同期分别增长0.7%和下降9.5%。
　　下半年将有十余个项目开工
　　在房地产投资方面，今年下半年，浦东还将有包括前滩、临港、花木等区域的十余个大项目新开工，将拉动全区房地产投资保持稳定增长，预计全年浦东房地产投资将保持高位。
　　楼市交易方面，随着新建商品房预售证陆续开闸，新增房源数量逐步增加，一手房成交量会有所上升，但全年仍呈较大幅度下降，降幅将明显收窄。
　　而在控预售、稳房价措施下，二手房市场价格议价空间有所扩大，购房热情有所释放，下半年成交量可能进入到新一轮稳定增长期。