拎包入住、免费车位、租金补贴......的上海人才公寓，解决了一大批优秀人才在沪工作的后顾之忧。然而，却面临“房源少、需求大”、“配套设施待升级”“挑房难”等问题。
但在宝山却有配套齐全、40平公寓月租800、“先入住后办证”的公租房。宝山探索出了符合区情的一套“组合拳”——创新管理并举、放宽准入条件、实行“一网通办”。拎包入住、配套齐全！40平米的公寓月租800块。
走进位于宝山工业园区的霄云湾公寓——跑步道、篮球场、便利店、智能洗衣房、甚至食堂等一应俱全；
房间里，家电、家具、宽带等也都配备齐全。
霄云湾是宝山首个大型区筹公租房项目，共1642套房，主要面向住房难的园区职工。
合同两年一签，期间租金价格不会变动，每人最多可签3次。
上海君泰拉链模具公司总经理胡瑞说，40平方的公寓月租800块，企业有30多名员工年初已“拎包入住”。
“现在厂区里面不允许住人，镇政府告诉我们这里有这样的项目（公租房）。问了房价，看了环境，我们非常开心。这里去厂区很方便的，差不多1公里半。”
入住霄云湾的来沪务工青年说，这里环境好、设施齐全，离公司又近，家里人来上海看到他住的地方连呼“这边环境真好”。
刚到上海的外来人才暂未办好居住证能享受到公租房的保障吗？
在调研中，宝山区住房保障事务中心主任唐爱兵发现，园区企业引进员工多为外地户籍，尚未取得居住证，暂时不能申请区筹公租房。
宝山针对高新产业、互联网行业等重点群体，放宽了准入条件——
宝山区将区域内500多家企业纳入公租房创新管理范围——
先以企业的名义租赁房子；让员工享受“先入住后办证”；入住一年内员工办好居住证和社保基金即可。
上海机器人产业园内的费勉仪器科技就是受益者。公司综合行政部主管李静说，公司有一半左右的员工来自外地，“住”是绕不过的坎儿，准入条件放宽后，为企业“留才”减压明显。
申请人还有些啥麻烦事儿？
宝山房管局“新招”频出
对于申请人来说，为了租到合心意的房子，以前往往要多次现场看房、填各种表格、递交材料，费时费力。
于是，宝山房管局又开通“宝山公租”微信公众号，发布房源信息、提供在线政策咨询、接受线上递交材料，甚至能让申请人在线看房。
据了解，智能化手段正渗进公租房全流程，租房方便了，房源利用也高了。
宝山区目前已尝试引入vr看房，将公租房的各种角度拍摄好，申请人实时看房。
下一步，宝山区将把所有的房源全部做成vr，申请人看中后即可网上申请，后台接到申请后便开始审核，免得申请人反复奔波。
9月底前，宝山区的公租房申请审核将再次提速，由25个工作日缩短到10个工作日；年内，宝山区筹公租房将在1876套的基础上再供应1213套；到2020年，宝山区筹公租房将达到3788套，实现区内12个街镇全覆盖。
“霄云湾公寓”租户签约入住
此外，宝山区的公租房还将——
分步安装小区人脸识别系统，实现智能门锁全覆盖；全面推广移动支付、自动划款等租金收缴方式；实现房源信息动态更新发布；实现申请对象网上选房配租。
这一切，都是为了做到分配供应公正公平，更好地服务区域经济。