眉州路950-956号中王小区，一条衰败的进出通道将有机会变身为一个集通行、绿化、休闲等功能于一体的新型乐园。将实体围墙改造成铁栏杆，沿围墙设置廊道，增设凉棚种植葡萄、黄瓜等爬藤类蔬果及观赏性植物，增加公共座椅和健身器材……
　　杭州路沿线，原本拥堵不堪的路面也可能变成一条功能设施齐全的美丽街区。开设“单行线”，增加步行空间；结合白领需求，增设茶吧、咖啡厅等场所；将空置仓库建成社区服务中心，服务外地来沪人员……这些设计，均出自专业的社区规划师团队之手。
　　借助区域内同济大学及众多设计单位集聚的优势，将专业设计力量引入老旧小区及街区的改造和更新，已成为杨浦的一股风潮。去年以来，大桥街道积极展开“美丽家园”、“美丽街区”等一批建设项目，通过排摸调查，选定一部分老旧小区及部分街区，联合专业的社区规划师实行调研及规划方案的设计，为社区、街区的发展注入活力。来自同济大学的陈泳教授及其团队便是其中的一股中坚力量。
　　为老旧小区建一条美丽通道
　　眉州路950-956号中王小区建于1982年，是原国营三十一棉纺织厂（后为上海纺织局所兼并）的职工住房，属售后房小区，空间紧凑，仅有4幢5层住宅楼，共82户居民，建筑面积3286平方米，小区老旧，没有物业和门卫。进出小区只有一条长约80米，宽约5米的通道，通道内绿化缺失，也缺少公共活动空间和设施，外来车辆常年停放在通道内，导致消防通道被占用，存在一定安全隐患。去年底，大桥街道启动“美丽家园”建设项目，通过排摸调查，将中王小区列入改造计划，来自同济大学的“社区规划师”陈泳教授及其团队承担了此次项目改造方案的设计工作。
　　“单调的水泥地面和脏乱的墙面给人一种衰败的感觉。”初到中王小区，陈泳对其破旧景象感到惊讶，小区只在主通道内种了四棵水杉树，绿化缺失；小区居民多为老年人，但因住区内缺乏户外活动设施，没有休闲座椅和健身器材，老年人较少在住区内活动；住区内机动车停车占用了内部消防应急通道，存在很大安全隐患；原有的非机动车棚面积不足，造成非机动车乱停放的问题；此外，住区内还存在多处违章搭建棚屋，既影响公共户外环境，也存在较大安全隐患。
　　“我们计划以通道为主进行设计，重新改造小区西侧的实体围墙。”通过多次深入调研，陈泳团队花了将近3个月的时间最终定下设计方案，近期即将启动项目建设。将通道围墙做成铁栏杆，增强小区内外的视线联系，延展视觉空间，增加通透感；沿围墙设置廊道，增强空间的气候适应性；在小区入口加设宣传栏，加入小区情况介绍等内容；保留住区内的四棵水杉树，并增加绿化空间，在通道上方增设3个凉棚，种植葡萄、黄瓜与丝瓜等爬藤类蔬果，以及一些观赏性植物；根据老年居民较多的特点，增加公共座椅和健身器材，并铺设一条健身步道；拆除违章建筑，在小区北侧空地集中设置机动车停车区域。同时在通道北侧增设车辆进出口，并增加门卫室，通道南侧改为人行出入口，将步行、车行路线分开。此外，考虑历史文脉要素，加入棉纺厂元素，在南大门设计增加棉纺织图案，唤醒历史记忆，增强居民的社区认同感。
　　“他们是真正的化腐朽为神奇！”中王居委会主任张志萍对小区的改造方案颇为满意。原本她觉得小区太小、太破旧，已经没有办法可以改造，但陈泳团队在调研中从小区现状出发，深入社区详细了解居民的需求，设计方案紧贴小区实际，体现出专业实力，也具备可操作性。
　　在设计方案中，中王小区还有一个特别的新名字——“情忆棉绵”，既加入了历史元素，又充满诗意。“小区改造的梦想就要实现了，我们很有幸福感，现在特别期待看到改造后小区的新面貌。”居民赵所英说。
　　充分利用街区的失落空间
　　2000年以前，杭州路沿街分布着小区、学校、商店、办公楼等，自红房子医院（上海市红房子妇产科医院杨浦院区）加入以后，每天来医院看病的人流很大，经常造成交通拥堵，一时间很难解决。为了推进杭州路沿线的“美丽街区”建设，陈泳及其教学搭档陈强老师将任务布置给了即将毕业学生，将其作为学生们本科毕业设计的研究课题。
　　针对杭州路沿街的交通拥堵问题，学生们进行了街区全时段的交通调研，发现在不同时段与路段，路面上机动车和非机动车的拥堵情况不同。于是提出开设“单行线”，增加步行空间等想法。同时，学生们还通过对街区内居民、白领、医护人员、住院人员、居委会干部、小商小贩等不同群体的角色扮演，有针对性地了解不同群体的诉求，更好地从整体上解决问题。
　　“一个街区的发展，如同生物一样存在新陈代谢的过程，我们发现，一些街区空间出现了衰败，并未被充分利用。”在陈泳眼里，“美丽街区”建设的落点可能很小，但需要先把脉，进行整体考虑，找到失落的那部分空间，做一些针灸式的微更新规划。
　　杨树浦港滨水沿岸沈阳路一段，空间封闭，人流量不大。如何提高空间利用率？学生们是这样设计的：在滨水沿岸的北段，结合周边办公楼白领的需求，增设一些茶吧、咖啡馆等场所，同时与滨水水岸结合，打开滨水区原本封闭的绿化区，挖掘空间资源，达到景观与休闲活动的融合。在滨水沿岸南段，利用堤岸下方做成停车空间，实现空间资源的共享。
　　至于杭州路上的几个老仓库，考虑到周边外来人员等居住群体，计划做成社区服务中心，开设棋牌室、公共厨房，增加冰箱、灶台与洗衣机等设施。此外，为外地来沪人员子女设置教学培训空间，并招募志愿者为孩子们提供相应服务。
　　而坐落于杭州路菜场后方的机电厂，空置的二、三、四层都属于未被利用的失落空间。学生们计划将其建成一个社区综合体，增设办公、展览、健身、阅读等场所，并通过二层通道进入，达到合理配置空间的目的。
　　“想要利用好空间，都需要进行细致的现场调研。”陈泳在教学上致力于让学生深入基地调研，自己发现问题，了解社会需求，从而提出切实可行的解决措施。13名学生花了16周时间，从街区的整体需求出发，寻找未被充分利用的失落空间，并进行针灸式的微更新设计，激活社区废弃空间，使街区得到整体发展。
　　专业的事由专业的人做
　　“美丽家园是专业的事，陈教授及其团队用专业眼光为我们提出专业的建议。”谈起陈泳团队，大桥街道房屋管理办事处主任沈涤非很是感慨。每次项目会审、每周四的项目例会，无论多忙陈泳都会亲自来参加方案讨论，大到理念的讨论，小到绿化是否用箱型，垃圾箱房门的方向等等，事无巨细。
　　“按照‘美丽家园’建设三年行动计划的要求，街道计划在未来3年内（2018-2020年）完成8+2个小区的改造工作，其中8个小区由街道主导，另外2个小区由房管局主导。”大桥街道管理办主任宫爱如介绍，今年是第一年，街道将首先针对急需改善、居民配合度高，且改变程度比较大的小区展开，最典型的就是老旧小区，改造以后的前后变化也比较大。
　　“如果没有社区规划师，很多小区、街区改造完成以后可能还是一样，体现不出不同的特点。” 宫爱如告诉记者，陈泳团队和街道紧密结合，在大桥街道的社区规划工作上，是最早介入、介入人数最多、介入面最全的团队。同时，他们很亲民，调研时和居民的接触很多，坚持问需于民。设计的方案具有人居结合的特点，同时他们也会吸收外行提出的合理建议，是很接地气的团队。另据介绍，中王小区的“美丽家园”建设项目，陈泳团队从去年11月底开始启动调研工作。而对于同济大学学生们对杭州路“美丽街区”的设计方案，也将有机会在后续的项目建设中成为现实。