据金山区消息：临海大楼是石化街道一幢售后公房，楼内电梯使用31年之久，早已超出一般电梯的建议使用年限。楼内居民蒋世华告诉记者，电梯虽然保养得不错，但仍旧不时出现“关人”“卡壳”情况。“这部电梯从1987年起一直用到现在，时常出故障，今年我就被电梯‘关’了两次。里面零部件都老化了，一年维修费也不少。”居民蒋世华说道。
　　事实上，电梯“超期服役”现象并非临海大楼的特例。在金山区，大部分2000年以前建成的高层居民楼位于石化街道，这些居民楼的电梯使用近20年，已经超过电梯约15年的使用寿命。老旧电梯一旦出现问题，危害的将是居民们的安全，尤其在夏季高温时节，老人、孩子被困电梯，极有可能出现头晕、胸闷等不适症状。
　　那么这些“超期服役”的老旧电梯为什么不更换？记者了解到，老旧居民楼更换新电梯，需要三分之二业主同意出资。比如，临海大楼两部电梯更换费用约60万元，102户居民平摊下来，每户大约需要出6000元。小区业委会表示，老旧小区老年居民较多，个别居民生活节俭，费用征集他们曾尝试过，但结果并不理想。
　　据统计，老旧电梯每年平均要维修24次，如此频繁的维修，不仅需物业公司承担一笔不小的费用，居民的安全也无法得到保证。为此，长期以来，物业和居委会一直向上争取更换电梯。好在今年，石化街道在对售后公房的屋面及相关设施综合改造中，加入了老旧电梯免费换新项目。辖区内23幢售后公房均可以由政府出资，享受免费换新电梯服务，今年内11幢完成“换新计划”，明年剩余的12幢售后公房完成换新。
　　售后公房电梯改造可以由政府解决，那么商品房是否也可以享受同样的政策？石化街道辰凯紫薇苑是建于2002年的商品房，7幢高层居民楼里，电梯已经运行16年，故障率较高。2017年，区政府出台相关政策，对一些老旧电梯的改造项目给予一定补贴。小区物业在征询业委会和全体居民后，三分之二以上居民同意实施老旧电梯改造项目。改造费用由区级财政承担15%，石化街道承担15%，居民分担剩余的70%，每户约3000元左右。“辰凯紫薇苑电梯改造是区房管局的试点项目，由政府补贴部分费用，而石化八村旧住房修缮项目获得政府全额补贴。不论是老旧电梯‘换新计划’，还是因地制宜地改造，都是将居民的生命安全放在首位。”石化街道住房保障房屋管理所所长陈士良表示。