上世纪90年代起，源源不断的乘客每天走出徐家汇地铁站，来到这个上海最早开发的现代都市商圈。2000年前后，徐家汇依然是不少上海人眼中潮流的代表。目前，徐家汇街道正迎来1992年首轮更新后的最大一次升级换代。未来的徐家汇，将整体升级成为交通更便捷、消费更舒适、环境更优雅、生活更美好的城市中央活动区。

加快城市更新步伐

塑造徐家汇城区新形象

徐家汇街道总共4.07平方公里，商圈占了一半面积。徐家汇地区经历了多年的快速发展后，目前正在孕育新一轮的崛起。

天桥连廊、天主教堂广场、徐家汇中心、体育公园，目前这四个在徐家汇地区被称为“一桥一堂一心一园”的四个工地，其中有一项是上海市重点项目、两项是区级重大工程。

400米长的徐家汇空中连廊项目一期工程平台连廊建设已经开始施工，一期工程将连接包括T20（原西亚宾馆）、美罗城、美罗大厦、太平洋数码二期、汇联商厦等商业建筑，工程计划于2018年11月左右完工。连廊建成后将与周边建筑采取无缝接合，实现高效率空间利用，提升商圈能级。

曾被称为“远东第一大教堂”的哥特式双塔建筑徐家汇天主教堂，是徐家汇的标志性建筑，传教士还曾在此设立图书馆、学校、天文台，这些建筑赋予了徐家汇地区浓厚的历史文化积淀。为重现徐家汇的历史风貌，促成天主教堂和天文台之间的空间对话，打造面向两个相邻空间的独特景致，由戴卫·奇普菲尔德建筑事务所负责形象概念设计的教堂前广场，目前已正式开工建设。根据规划，教堂前广场地下将建造一层深约10米、层高约6米的地下停车库，以改善教堂广场区域停车及道路交通拥挤状况。广场南侧将建一栋地上3层、地下2层的公共文化建筑。据悉，这栋3层楼的建筑将通过巧妙的设计和布局，创造一系列灵活有趣的文化空间，届时还将有知名书店的入驻。

正在建设中的徐家汇中心，总建筑体量约94万平方米，以城中城概念为基础，将建成浦西最高的地标，集合高档商业、文化、办公和酒店设施，成为上海最大城市综合体之一。

作为上海体育改革发展“十三五”规划的重点项目，徐家汇体育公园综合改造是惠及千家万户的民生工程。通过场馆功能升级和户外环境改造，徐家汇体育公园将成为全市“卓越的体育赛事中心、活跃的大众体育乐园、经典的体育文化地标”。

在完成本轮城市更新后的徐家汇，将突破瓶颈进一步提升能级，完善商圈的内外部环境品质与交通条件、吸引更多客流。

深化商旅文互动融合

激发徐家汇文化新活力

徐家汇是上海最早的中西文化交融地，也是上海现代化进程中的文化重地。徐家汇藏书楼是中国现存最早最完备的近代图书馆，徐汇中学是中国内地最早的新式中学，徐家汇观象台是中国最古老的气象观测站，徐家汇天主堂曾被誉为“远东第一大教堂”。

2012年10月，由徐家汇历史风貌区、繁华商业中心、生态绿地公园组成的徐家汇源景区，被评定为国家4A级旅游景区，这是上海首个开放型都市旅游景区。徐家汇天主堂、观象台、藏书楼、徐光启纪念馆、徐光启墓、土山湾博物馆、徐汇公学旧址、百代公司旧址、圣母院旧址，一个个代表着徐家汇宗教、气象、图书、唱片等方面的历史文化景点被挖掘出来，与商圈的现代商业格局有机结合，使海派文化和现代文化相互交融。

今年以来，徐家汇街道定期开展“汇游徐家汇”主题活动，活动地点选在景区历史景点、商场及宾馆等地。目前已举办了三场，如在徐汇中学的“新式学校的海派魅力”，在美罗城上剧场场外的“文明远来：东西方文化的触摸”，上海老站的“忆徐汇高人，爆重阳新料”，通过讲、演、游的新颖组合形式，邀请文化名家讲述徐家汇深厚历史人文，打造景区公益文化品牌，受到市民游客好评。

加大网格化智能化应用

打造精细化管理新典范

徐家汇街道辖区内，共有35个地铁出入口，日均人流量达80-100万人次。极度的繁荣带来人流、车流、物流、资金流的高度聚集，也带来治安、环境、交通、市容等系列问题。如何妥善处理好“繁荣与有序”的关系，构建与世界一流城市副中心相匹配的管理体系，全面提升城市综合管理水平，成为摆在管理者面前的一个重要课题。

为了推进体制创新，实现资源整合，形成常态化、长效化的管理体系，徐家汇街道成立了上海第一批窗口地区的综合管理机构：地区管委会和商圈综治委。由市区级职能单位、商家企业、市民代表三个层面组成的管委会，整合政府、市场和社会力量，统筹推进商圈综治维稳、市容管理、公共安全等工作。

管委会协调派出所、城管、申通公司，成立了徐汇区第一家轨交综合执法站，共同管理地铁通道、出入口等边界区域，实现地上和地下的联动，实现了整治的常态化。为此，徐家汇街道的商圈综合管理经验获评上海市加强和创新社会管理“十佳示范案例”。

城区管理依靠城管、环卫、保安、协管员组成的街面队伍力量，是无法做到24小时连续监控的。随着信息化和人工智能的高速发展，徐家汇街道依靠信息化手段，布设立体化天网，形成由3个派出所监控中心、400多个监控摄像点组成的高密度图像监控网络，实现对主要公共区域、重点单位、公共交通工具等全覆盖。在不久的将来，随着徐家汇中心的崛起、天桥连廊的建成，徐家汇街道将变得愈加繁华，通过智能预警、自动识别等系统的使用与街面巡防的有机结合，将更好的为区域的繁荣、和谐和有序提供保障。

强化区域化党建引领

构建多方共治新格局

作为徐家汇街道党建中的重要组成部分，区域内5000家“两新”组织分布在58幢办公楼内以及沿街的商铺裙楼中。为了实现组织的全覆盖，街道党工委以物业公司为基础，建立楼宇党组织，上实大厦联合党支部于2013年被评为上海市首批“十大楼宇党建创新基地”。依托协调服务的管理方式，上实大厦、美罗大厦等楼宇相继建立了母婴室、体育健身点、“青年中心”“白领之家”等，“徐家汇公益联盟创益大赛”等活动项目吸引了众多参与者。“物业管理处为依托，联合党支部为支柱，党群工作一体化，活动载体多样化”的工作模式在各大商务楼宇中形成并完善。

随着区域化党建的不断深入，徐家汇街道打破原有的机关、企业、居民之间的界限，建立“党建引领、政府扶持、社会协同、公众参与”的区域共治新模式和新平台。2014年，街道成立“三联盟”，引领社区企业参与“社会责任联盟”，公民参与“道德责任联盟”，机关和窗口部门参与“服务责任联盟”。三联盟的成立有效地促进了辖区资源的流动和对接，如胸科医院与居民区结对，居民走进医院志愿担任“爱心导医”，医生、专家则走进社区开展健康讲座和医疗咨询。诸如此类的活动逐步营造起“环境整洁，秩序井然，市民文明”的良好氛围。目前，三联盟成员单位已达150余家，曾获评“2015年上海市社会建设市区联动优秀项目”“2016年徐汇区社会建设多元参与社会治理十大创新项目”。

徐家汇的商业与贸易繁荣兴旺，远近驰名，如何加强服务社区产业和白领人群给徐家汇社区提出了更高的要求。2016年底，徐家汇街道设立了“悦领汇”项目，除了开放社区文化活动场地，还在商圈里寻求场地合作，用于开展各种白领喜欢的文化活动。如“白领文化艺术节”“青年创业沙龙”“攀岩比赛”“定向挑战赛”等，通过整合区域资源，有效激发年轻白领参与社区共治的热情和活力，深化党建引领下的社区共治格局。截止到目前，共计开展活动近200场，参与人次达10000人次。

“十三五”期间，徐家汇街道将围绕现有的商务商业核心圈，建造包括绿色人文、科技创新、体育休闲和时尚设计在内的四大功能区块。根据徐汇区制定的《徐家汇地区发展“十三五”规划（送审稿）》，未来的徐家汇不仅有便利舒适的商务办公配套，还有匹配企业形象的服务品质与硬件环境，能够与自然和谐共处、绿色智能的居住环境，以及包容、开放的社区文化。

（来源：东方网）