住宅老旧电梯更新有多难？长桥街道鑫隆花园小区为此“折腾”了五年无下文。大调研活动开展以来，长桥街道领导班子深入了解“症结”所在，充分调动居民的积极性，助推电梯“悬案”的化解。如今，小区居民终于乘上了安全的电梯。
长桥街道鑫隆花园小区建成于1997年。小区由四幢24层的住宅楼组成，每幢楼2台电梯，共8台电梯。小区居民716户，1900多居住人口中又以中老年居民居多。
到2013年，小区8台电梯都已使用超过15年，属于“超龄”服务。加上小区电梯使用频率较高，长期超负荷运行，因而多次出现“危情”。于是，就有小区居民提出建议：为了安全，电梯要更新改造。但根据当时安全评估结果，电梯尚能正常使用。于是，少数业主的提议没有得到广大居民的共鸣，加之业委会面临换届，电梯更新改造之事被暂时搁置。转眼到了2015年，电梯老化磨损越发严重，多次发生故障。无奈之下，物业经常不得不采取一幢楼2台电梯交叉运行的措施。
2016年上半年，在长桥街道的关心支持下，小区业委会顺利完成换届。同年7月，徐汇区出台了《老旧住宅电梯更新、改造、修理工作的实施意见》。在街道相关部门的鼓励下，小区电梯改造重被提上议程。
然而，由于新成立的业委会迟迟未能收到检测机构的安全评估书面报告，故无法正常申请政府资金补助。这时，小区结对共建的区机管局在得知情况后，主动介入，推进电梯更新改造工作。
小区电梯事关每户家庭，更新诉求各不相同，方案一再调整。大调研开展后，长桥街道领导多次深入小区，给予小区党总支以支持、指导。小区党总支发挥组织协调作用，成立了以小区专业技能人才为主体，包括“三驾马车”的小区电梯更新改造专家组。最终，现代电梯提出的保留8台电梯桥厢，其他部件全部更换的方案胜出。
在各方共同的努力下，2018年春节前夕，小区8台电梯更新全部按期完成，鑫隆花园小区成为上海市为数不多的老旧电梯一次性更新完毕的小区。“鑫隆花园小区电梯能够完成更新，除了政策支持和良机，多方形成合力，尤其是增强居民自治组织能力建设是关键。”小区党总支杨新蕾表示，得到街道的指导、支持，居民区党总支工作有了担当的底气，“三驾马车”各方权责也更为明确，因此，电梯更新各项工作得到有序推进；同时，居民区党总支协调成立的小区电梯事务“专家组”，邀请工程师、律师等小区居民中的能人加盟，提高了办事公信力，也为后期各项工作有序推进提供了一个便捷的议事协商平台。记者吴梅